As empresas costumam usar equipamentos pesados, veículos ou edifícios em seus negócios. equipamentos pesados permite que o negócio de serviço aos seus clientes. Veículos permitir que os funcionários para visitar as instalações do cliente. Edifícios fornecer um local para negócios a ocorrer. Muitas empresas optam por alugar esses ativos ao invés de comprá-los. As empresas com a intenção de compra do bem, muitas vezes buscar uma locação operacional para o ativo. Existem várias desvantagens para as empresas que entram em arrendamentos operacionais.
Definição
Uma locação operacional ocorre quando há transferência de propriedade se destina. O locador ou o proprietário do bem, mantém a propriedade do ativo durante toda a duração do contrato de arrendamento e recebe o ativo de volta no final do contrato de arrendamento. O locatário, ou a empresa de uso do activo, registra apenas as despesas associadas com o contrato de arrendamento. O locatário não registra um ativo em seus registros contábeis.
despesas aumentaram
Uma desvantagem de entrar em uma locação operacional envolve o nível mais elevado de despesas divulgados. As empresas que entram arrendamentos operacionais gravar uma despesa de arrendamento para cada período durante toda a duração do contrato de arrendamento. Estas despesas aparecer na demonstração de resultados da empresa. A declaração de renda relata as receitas obtidas para o período, as despesas efectuadas e do lucro líquido do período. os usuários das demonstrações financeiras gostaria de ver empresas relatam um resultado líquido positivo. Despesas, incluindo as despesas de arrendamento operacional, reduzir o lucro líquido da empresa.
Falta de propriedade
A posse de bens aumenta o nível de equidade de propriedade de uma empresa e a responsabilidade de tomada de decisão sobre o recurso. Uma desvantagem de entrar em uma locação operacional é que o ativo arrendado aparece em nenhuma parte como um ativo nos registros contábeis da empresa. A companhia não possui nenhuma capacidade de vender ou modificar o ativo sem a permissão do locador. Falta de benefícios de propriedade representa outra desvantagem para uma locação operacional.
Falta de continuidade
arrendamentos operacionais representam arranjos temporárias entre o locador ea empresa. Quando a concessão expirar, os termos desse contrato de arrendamento tornar-se nula. O locador ea empresa gastar tempo renegociação dos termos ou terminar o relacionamento. A empresa precisa reconsiderar o contrato de arrendamento e avaliar as suas opções em uma base regular. Esta falta de continuidade torna difícil para a empresa para planejar, outra desvantagem.
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