A determinação do preço de mercado justo é crucial ao vender ou comprar imóveis, bem como ao doar imóvel para a caridade e solicitando deduções fiscais. Em todos os casos, o primeiro passo para determinar um preço justo depende de como o valor justo de mercado foi calculado. justo valor de mercado é o preço máximo e mínimo que um indivíduo ou empresa está disposta a pagar por um item ou serviço. Saber como calcular o valor de mercado justo é crítico na definição de orçamentos de negócios, gestão de impostos e fazer negócios bem sucedidos.
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instruções
Entenda a diferença entre o preço de mercado justo e valor de mercado. Um preço justo de mercado é o preço definido para um item depois de calcular o seu valor de mercado atual. De acordo com o United States Internal Revenue Service, o valor de mercado justo é o "preço que a propriedade seria vendido por no mercado aberto."
Considerar todos os fatores que podem influenciar o valor do item, como a sua escassez e uso. Não há fórmula definida ou planilha para calcular um valor de mercado absoluto. Por exemplo, muitos carros são atribuídos um valor de mercado justo quando eles são revendidos deduzindo uma determinada percentagem do custo original a cada ano. No entanto, outros fatores podem influenciar o valor, como se o carro é uma antiguidade ou sofreu modificações significativas que contribuem para o valor.
Determinar o custo do item quando originalmente comprado. Backup de quaisquer reivindicações, quando possível, com os registros, tais como armazenar recibos ou faturas de cartão de crédito.
Verificar o preço de itens semelhantes que estão sendo vendidos no mercado. Este fator é especialmente verdadeiro na venda de imóveis. Conhecendo a taxa indo atual de itens semelhantes pode fornecer um quadro geral da conveniência geral do item.
Consulte indivíduos com experiência no campo do item. Por exemplo, se você está tentando calcular o valor justo de mercado de uma antiguidade, pedir um negociante de antiguidades para avaliar o produto.
Calcular a média dos valores que você se reuniram para uma ideia geral de um valor justo de mercado.
dicas & avisos
- Crie uma planilha para manter o controle cuidadoso dos vários números que você precisa para controlar, especialmente quando se comparam os preços dos itens similares no mercado.
- Esteja ciente das mudanças do mercado incomuns, como mergulhos do mercado de ações recentes ou booms imobiliários, que podem afetar o valor do item.
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