Como comprar terras na China

Contratar representação legal independente, com experiência na China. Seria difícil para um indivíduo inexperiente para entender o sistema legal da China, que pode ser uma mistura de ambos direito comum e sistemas jurídicos continentais.

Direito de propriedade chinesa também está se movendo muito rápido e às vezes imprevisível. Vale a pena encontrar um advogado especializado em direito imobiliário. Você também pode ter que passar por ambas as autoridades governamentais nacionais e regionais.

Contratar um agente imobiliário confiável, com conhecimento local. A China tem uma reputação de ter leis muito relaxado para o licenciamento de agentes imobiliários, trazendo muitas reclamações de compradores locais e internacionais, para estar ciente nesta frente. Mas à medida que a indústria cresce, faz assim a confiabilidade do mercado agente imobiliário. É agora mais fácil do que nunca para encontrar um agente imobiliário decente. Um agente imobiliário é essencial já que ele terá conhecimento local valiosa sobre quais propriedades estão disponíveis para você como um estrangeiro.

Estudo diferentes restrições que variam por cidade e região. Comprar um imóvel em Jiangsu pode não ser o mesmo que a compra de propriedade em Pequim. Não será muitas vezes regras diferentes em relação à quantidade e tipo de propriedade que você será capaz de comprar. Desde o boom imobiliário criado pelo governo chinês em meados dos anos 90, as leis de propriedade da China foram reforçadas. Isto foi feito para evitar o crescimento rápido e criar um mercado mais estável.

Isso não significa, porém, que as regras estão em fluxo constante, por isso é essencial para que você possa ficar a par de todas as mudanças regionais ou nacionais que poderiam fazer a compra de propriedade mais difícil.

Atuar remotamente. Se você não se baseiam na China você pode legalmente autorizar alguém para agir em seu nome através da concessão de uma procuração a um advogado local. Isso permite que todas as ações que iriam requerer o seu envolvimento como o comprador oficial a ser realizada pelo advogado escolhido.

Adquirir um nome chinês. Qualquer estrangeiro que deseja comprar imóvel terá que ter um nome chinês firma reconhecida. Um nome pode ser adquirido em um cartório na China ou em sua embaixada chinesa local.

Pagar impostos sobre a propriedade. Você deve estar ciente dos seguintes custos adicionais para a compra de propriedade: Duty 3 por cento selo, tributação manutenção 2 por cento, fiscais contrato de 1,5 por cento e um imposto de selo de 0,1 por cento para uma propriedade de revenda.