Como vender minha casa no México

Leve uma cópia de sua obra e sua última propriedade receitas fiscais a um Notario Publico (advogado contrato mexicana e Notariado). O advogado irá verificar com o imposto do estado e do escritório propriedade para garantir que todos os documentos estão em ordem. Prepare-se para uma pequena taxa de aproximadamente US $ 50 para este serviço. Se o notário constatar anomalias ele vai listá-los para você e citar um preço nominal para corrigir estes.

Valorizar a casa. Avaliação de propriedades no México é diferente de os EUA e não é baseada no número de quartos na casa, mas na área de propriedade total e total de metros quadrados de construção. No entanto, existem outros factores que influenciam o valor em casa, como a área em que se encontra localizado, e outros valores semelhantes de propriedades venda na mesma área. Contratar um avaliador para ajudar a encontrar o verdadeiro valor da sua casa. Olhar para outras casas que tenham vendido na área e descobrir o que o preço de venda era. Peça aos actuais proprietários, ou olhar nos jornais imobiliários para descobrir o que outros proprietários estão pedindo. Esteja disposto a negociar sobre o preço final. Lembre-se, no México tudo é negociado, mas especialmente imóveis e veículos.

Anuncie a sua casa em jornais Inglês-escritas, em quadros de avisos colocados localmente em igrejas, supermercados e clubes onde os estrangeiros visitam. Use placas de boletim on-line locais, e grupos para fazer propaganda de sua casa. Colocar anúncios classificados online na seção internacional de sites como lista de Craig. Coloque um anúncio no local-possuídos folhetos imobiliários gratuitos e revistas. Coloque banners em aposentadoria sites de redes sociais como Boomers no estrangeiro, ou Singles cessantes.

Use a palavra da boca. comunidades estrangeiras no México são muito perto de malha, por isso é importante que todos saibam que você quer vender sua casa. Eles vão dizer recém-chegados que se encontram sobre a sua casa para venda.

Encontre o seu comprador e ir com eles para o Notario Publico. O Notario vai ajudar a processar todos os arranjos final de compra e transferência da escritura através de Custódia. Este processo final leva de 30 a 90 dias para ser concluído.

Prepare a sua documentação casa como fez no passo 1 e 2 da primeira seção.

Localizar um bom agente imobiliário, pedindo outros estrangeiros que eles usaram. Encontre um agente imobiliário que tem uma grande rede de conhecimentos e que oferece um serviço personalizado. Muitas vezes, a escolha da maior agência de imobiliário não é a melhor idéia no México. compradores de imóveis tendem a escolher agentes que são conhecidos por seus serviços personalizados no México.

Visite agentes imobiliários locais e perguntar sobre os serviços que incluem com sua taxa de venda. A maioria vai orientá-lo através e acompanhá-lo ao Notario Publico e trabalhar através do encerramento definitivo da venda.

Listar sua casa com um ou mais agentes imobiliários. Você não é obrigado a assinar um contrato de exclusividade, e pode listar com vários agentes. Certifique-se de ter indicado um tempo de listagem razoável em seu contrato. Você não quer listar com um agente imobiliário indefinidamente.

Aguarde até que a casa seja vendida, o que pode levar de alguns meses a vários anos, dependendo do mercado de venda e o preço pedir que você estabeleceu.