Chegando-se com uma estimativa de construção profissional ou citação envolve dois fatores principais: o custo de matérias-primas do projeto e o custo do trabalho. Ao escrever uma estimativa de construção, entrar em detalhes, tanto quanto possível sobre os custos previstos relacionados com o projecto. Você também vai querer levar em consideração outros elementos, tais como um prazo para a conclusão do projeto.
Coisas que você precisa
- formas de estimativa
- Processador de palavras
- Calculadora
O levantamento da propriedade onde o projeto de construção terá lugar. Falar com o proprietário do imóvel em relação a exatamente o que o projeto irá acarretar. Também perguntar se o proprietário quer um tipo específico de material utilizado no projeto (por exemplo, o proprietário do imóvel pode querer um caminho feito em lajes, em vez de concreto pavimentada).
Tome medidas cuidadosas do projeto.
Pesquisar o custo das matérias-primas - também chamado de "custos tangíveis" na melhoria home e lojas de materiais de construção. Também olhar para o custo de comprar os materiais diretamente do fabricante. Nota este montante.
Calcule o que o site "Respostas Início de construção" chama seu "soft custos"tempo --o e trabalho necessário para concluir o projeto. Esta é a área onde você vai ter o quarto mais manobra. Você pode optar por cobrar para o trabalho por hora, ou definir uma taxa fixa para o projeto. O montante total dos custos do trabalho varia de acordo com a dificuldade do projeto, o nível de habilidade envolvido em completá-la ea localização do projeto (por exemplo, o trabalho geralmente custa mais, na Califórnia do que em Arkansas).
Escolha um layout para a sua estimativa de construção. Você pode usar modelos pré-fabricados oferecidos por uma variedade de empresas on-line, ou você pode criar seu próprio documento em um programa como o Microsoft Word.
Digite seu nome (ou o nome da sua empresa) e informações de contato no topo da estimativa. Você quer que seu cliente potencial para ser capaz de contatá-lo.
Listar os custos previstos para o projeto. Colocar todo o "custos tangíveis" para uma secção, e todo o "soft custos" para outro. Ir um passo além, incluindo alternativas (por exemplo, um material menos caro), de modo que o proprietário do imóvel pode facilmente comparar os custos.
Adicionar os custos duros e moles em conjunto para chegar a uma estimativa final. Você pode optar por colocar esse número no topo da estimativa de modo que o potencial cliente pode mais facilmente localizá-lo.
Anote o cronograma previsto do projecto.
Fator de eventuais contingências. Por exemplo, como é que o custo da mudança de trabalho se o projeto demora mais tempo do que o previsto? Soletrando esses intangíveis com antecedência dará a você e pelo proprietário do imóvel uma idéia do que esperar em um "pior cenário."
Deixe um espaço para você e para o proprietário do imóvel para assinar a estimativa. Uma vez que a estimativa que assinou, é um contrato - e trabalhar no projeto pode começar.
dicas & avisos
- Alguns proprietários podem optar por comprar todas as matérias-primas - aqueles "custos tangíveis"--si mesmos. Neste caso, que iria deixá-lo a elaborar uma estimativa baseada apenas na "custo macia" do trabalho.
- Para aumentar o apelo visual de sua estimativa, você pode optar por adicionar um logotipo para a papelada.
- Seja fiel a sua estimativa. Você pode escolher a superestimar em "custos tangíveis" a fim de certificar-se de que você não ultrapassar o seu orçamento estimado. A maioria dos proprietários preferem ter uma estimativa alta vem dentro do orçamento de uma estimativa baixa vêm em orçamento acima.
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