Donos de propriedades às vezes querem ter alguém para lidar com a manutenção do dia-a-dia e operação da propriedade. As pessoas que fazem isso são conhecidos como gerentes de propriedade. Os proprietários de imóveis, ocasionalmente, precisa mudar gerentes de propriedade, porque eles encontrar gestores que podem fornecer mais serviços ou porque o atual gerente não está cumprindo obrigações. gerentes de propriedade em mudança pode ser benéfica para o proprietário do imóvel. No entanto, existem considerações que os proprietários devem ter em conta para fazer as mudanças corretamente.
Rever o seu contrato com o gerente da propriedade atual. Tome nota das cláusulas específicas do contrato que indicam os termos sob os quais pode encerrar o seu contrato. Observe as datas de início e de término do contrato, bem.
Investigar novos gerentes de propriedade. Pergunte a outros proprietários de referências. Entrevistar vários candidatos antes de tomar uma decisão. Conduzir pelos complexos atuais que eles gerenciam, se possível. Chame seus empregadores como referências.
Contratar o gerente ou gestão da empresa que atenda aos seus critérios. Faça isso antes de entrar em contato com o seu atual gerente de modo que você pode fornecer detalhes da propriedade para a nova empresa.
Escrever uma carta aviso de rescisão de contrato para o gerente da propriedade ou gestão da propriedade empresa. Detalhe as suas razões para a rescisão do contrato de gestão da propriedade. Cite as cláusulas em seu contrato que indicam que as suas preocupações são válidas e fornecer elementos de prova de qualquer má gestão. Indicar quando a mudança de gestão é para ser eficaz. Em alguns casos, isso pode ser no final do prazo do contrato, como se a gestão tem sido favorável, mas de ter encontrado uma empresa menos caro. Se a gestão tem sido desfavorável, você pode ser capaz de rescindir o contrato imediatamente, dependendo dos termos do seu contrato.
Pergunte ao seu gerente de propriedade para qualquer mudança de formas de gestão que o seu novo gerente de propriedade pode precisar. Como mostrado pela cidade de St. George (consulte a seção Recursos), os formulários devem completar a sua carta e fornecer informações, como o nome da nova empresa de administração de imóveis, o agente que representa sua propriedade e informações de contato para você e a propriedade Gerente. Algumas empresas não exigem isso, caso em que tal forma é apenas uma cortesia que você pode desenhar-se a si mesmo.
Submeta sua carta pessoalmente ao gerente da propriedade, juntamente com formas de apoio.
Entrar em contato com todas as organizações, tais como empresas de serviços públicos e bancos, em que o gerente da propriedade está listado como seu representante. Ter essas agências mudar a lista para indicar a nova gestão.
Escreva uma carta a seus residentes que explica a mudança de gestão. Manter o conteúdo da carta positiva. Por exemplo, realçar a experiência do novo gerente e vontade de trabalhar com os inquilinos. Incluir uma maneira para os moradores entrar em contato com o novo gerente da propriedade com perguntas ou preocupações, e especificar a data de início eo endereço onde devem enviar seus cheques do aluguel.
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