bens imóveis pode ter um número de diferentes proprietários. Em muitos casos, a fim de comprar imóveis, as decisões são tomadas para incluir proprietários adicionais para compartilhar o risco de adquirir essa propriedade. Sempre que um imóvel é comprado ou vendido, cada entidade que é proprietária de uma parte da propriedade tem um interesse que pode ser atribuído um valor. Cada proprietário terá uma participação minoritária ou majoritária na propriedade. Se um proprietário é dono de mais de 50 por cento da propriedade, que o proprietário tem uma participação majoritária naquela propriedade. Por outro lado, se um proprietário possui menos de 50 por cento da propriedade, que o proprietário tem uma participação minoritária na propriedade.
O proprietário interesse minoritário tem uma participação na propriedade e calcula esse interesse quando a propriedade vende. Este interesse é determinado pelo valor da propriedade no momento da venda e é no contrato de venda de imóveis. Por exemplo, se o imóvel é vendido por US $ 100.000, em seguida, este montante $ 100.000 é o valor que é usado para calcular a participação minoritária na propriedade. Quando todos os proprietários compraram a propriedade originalmente, todos eles assinaram um contrato original que determinou o seu percentual de participação.
Encontre o percentual de participação minoritária no contrato imobiliário originais.
Leia o contrato de venda para ver se existem quaisquer alterações a essa participação minoritária.
Utilize este cálculo para calcular a participação de minoritários:
Preço de Venda x Participação Minoritária Percentagem = Valor de Participação Minoritária
Exemplo: Para uma venda de imóvel por US $ 100.000, com uma participação minoritária de 25 por cento, $ 100.000 x 25 por cento = $ 25.000. O valor da participação minoritária, neste caso, é de R $ 25.000.
dicas & avisos
- Leia todos os contratos e adendos para se certificar de que não há absolutamente nenhuma alteração na percentagem de participação minoritária. Em alguns casos, para facilitar ou acelerar a venda de um imóvel, os proprietários podem optar por reduzir o seu por cento de propriedade, especialmente se houver financiamento do proprietário envolvido.
- não números redondos cima ou para baixo. Se o interesse minoritário é 33,55 por cento, usar esse valor exato em seu cálculo.
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