O que é uma declaração juramentada de conta?

Se um trabalhador presta serviços de mão de obra a um proprietário, as leis de construção lien estaduais geralmente permitem que a pessoa a colocar um penhor sobre a propriedade para garantir o pagamento pelo trabalho realizado. Se a garantia é válida, e se o proprietário não pagar pelo trabalho prestado, o titular da garantia pode procurar assistência judicial em ter a propriedade encerrado em cima e vendido, a fim de satisfazer a dívida. Se o contratante não está em conformidade com todas as leis e procedimentos relevantes, ele poderia perder a capacidade de fazer valer o seu lien.

Parte do processo de construção lien envolve notificando o proprietário que o contratante tem a intenção de colocar um penhor sobre o imóvel. Uma vez que o proprietário recebe o aviso prévio, ela pode solicitar o contratante fornecê-la com uma declaração juramentada da conta. De acordo com a Coligação Desenvolvimento da Comunidade Sul da Flórida, este pedido exige que o contratante fornecer a declaração juramentada de conta dentro de 30 dias ou ele perde o direito de fazer cumprir a garantia. A declaração juramentada da conta deve estabelecer detalhes sobre o projeto, incluindo a natureza dos serviços prestados, quanto é devido, o quanto é tornar-se devida e que tenha sido pago.

A declaração juramentada de conta deve ser autenticada. Quando um documento é registrado em cartório, a pessoa que assina o documento deve jurar que as informações contidas no documento é a verdade. Se o contratante está na declaração juramentada de conta, da sua capacidade de efetivar o crédito pode estar em questão e ele pode ser culpado de perjúrio. Dependendo das leis estaduais, se um empreiteiro é culpado de perjúrio, ele poderia estar sujeito a uma multa, tempo de prisão ou ambos.

declarações juramentadas de contas também pode ser feita a por subcontratantes ou outros contratantes no projeto- eles não são usados ​​apenas entre o proprietário do imóvel eo empreiteiro geral. De acordo com a construção empréstimo empresa, os proprietários podem confiar na informação na declaração juramentada de conta e pode ser capaz de se defender contra um pedido de pagamento por um dos subempreiteiros se que subcontratante não está listado na declaração juramentada de conta. Isso subcontratante pode ser capaz de olhar para o empreiteiro geral que preencheu a declaração juramentada de conta para pagamento. Por causa das potenciais ramificações legais envolvidas com este documento, você deve sempre procurar o conselho quando o seu preenchimento.