lien um mecânico protege empreiteiros e subempreiteiros de proprietários que se recusam a pagá-los para o trabalho que executam. Se o contratante for concluído um trabalho e o proprietário se recusa de pagamento, o contratante pode apresentar uma garantia sobre a propriedade do proprietário. Se o contratante comprova sua afirmação no tribunal, o tribunal pode ordenar a propriedade do proprietário para ser encerrado para satisfazer a garantia. Em alguns estados, os contratantes têm uma garantia quando eles começam o trabalho. No entanto, em Maryland, empreiteiros não têm um penhor até que eles procuram aplicá-la no tribunal. Você deve agir rapidamente, portanto, para proteger os seus direitos em Maryland.
apresentar uma "Petição para estabelecer uma Lien" na corte de distrito Maryland no condado onde você executou o trabalho. O pedido deve descrever quem as partes são, o trabalho que você fez e quanto lhe é devido, e deve incluir uma declaração de que não foram pagos. Anexar todos os documentos comprovativos suas reivindicações a esta petição.
Use o "Maryland Aviso de intenção de solicitar um Lien" para servir o proprietário com aviso de sua intenção de estabelecer um vínculo com sua propriedade. Este aviso deve ser entregue no prazo de 120 dias após a última data de trabalho. Incluir uma cópia do seu pedido para estabelecer uma garantia. Entregar pessoalmente estes itens e pedir o proprietário a assinar um documento verificando ela recebeu-los ou enviá-los via de primeira classe correio registado, com aviso de recebimento.
Assistir ao show causa audição ordenada pelo tribunal Maryland. Normalmente, os horários dos tribunais desta audiência no prazo de 90 dias depois que você arquivar a petição. Nesta audiência, você deve provar que você não tenha sido pago. O tribunal vai encomendar um "lien interlocutória" na propriedade.
Mover uma ação judicial buscando efetivar o crédito no prazo de 180 dias após a data do último trabalho. Você terá que provar que você é devido a dinheiro- o proprietário terá a chance de se defender.
dicas & avisos
- Um proprietário pode apresentar uma liberação da garantia, em qualquer momento após o pedido é arquivado se o proprietário paga o ônus acrescido de quaisquer custos adicionais associados com o estabelecimento da garantia.
Como verificar uma garantia sobre uma casa
Como remover um penhor sobre uma propriedade após a alta de falência
Como apresentar lien um mecânico em Virgínia
Como colocar lien um mecânico em um veículo
Como apresentar lien um mecânico em Arkansas
Como colocar um penhor sobre uma casa em Ontário
Como apresentar lien um mecânico em Ohio
Como registrar uma casa de penhor em Washington
Como colocar lien um mecânico em um carro em Ontário, Canadá