O que é um fiador em um contrato de arrendamento?

Obter um fiador para ajudar se você tiver problemas para obter um aluguel.

Se você está procurando uma locação, mas tem crédito baixo ou nenhum histórico de leasing, você pode ter problemas para obter um lugar em seu próprio país. Proprietários colocar muito peso sobre certos aspectos de sua aplicação, tais como perfil de crédito ou renda, e eles realizam revisões abrangentes, tendo todas as facetas de suas finanças em consideração. Um proprietário pode exigir aos requerentes marginais para encontrar um co-signatário, ou fiador, porque eles não cumprem todos os critérios de leasing. Um garante compensa o risco do proprietário de despejo, porque ela deve fazer os pagamentos de aluguel, se você não faz.

Informações antes da viagem

  • Determinar se os proprietários são susceptíveis de exigir que você obtenha um fiador antes de você olhar para um aluguer. Evite aluguel que não permitem fiadores e concentrar sua pesquisa em propriedades que são mais flexíveis e aceitação de candidatos com crédito ruim e outros obstáculos à leasing. Pergunte a empresa senhorio ou propriedade gestão sobre a sua política fiador antes de visualizar ou aplicar para uma propriedade de locação.

Fiadores assumir um risco



  • Fiadores têm muito a perder e pouco a ganhar com a co-assinatura em um contrato de arrendamento. Crédito pobre geralmente indica má gestão financeira e falta de pagamento de contas. Além disso, um passado de aluguer de curta duração ou nenhum histórico de leasing em tudo indica que você é novo para alugar a longo prazo e lidar com pagamentos de habitação. Fiadores dar uma chance ao assinar um contrato de arrendamento para você, arriscando seu próprio crédito e prometendo pagar a sua renda se você não pode.

Fiadores são normalmente mais elevados Earners

  • Os amigos próximos e familiares são uma fonte comum de fiadores. No entanto, uma garantia de locação pode colocar um monte de pressão sobre um relacionamento e criar problemas pessoais que o fiador é obrigado a acelerar com o aluguel em seu nome. Um garante só pode ter para ganhar significativamente mais do que o aluguel para agir como um co-signatário em seu contrato, embora os requisitos de renda exatos variam conforme a localidade. Fiadores também deve estar disposto a divulgar informações financeiras confidenciais para os proprietários a revisão.

Fiadores institucionais cobrar uma taxa

  • fiadores institucionais ou serviços co-assinatura, também pode garantir o seu arrendamento, se você não consegue encontrar um indivíduo para fazê-lo. candidatos prováveis ​​para um serviço de garantia incluem estudantes de obtenção de crédito, aposentados, os estrangeiros residentes em os EUA e outros inquilinos que podem pagar para alugar, mas ainda tem problemas de leasing. As empresas podem garantir um ano de taxas de arrendamento e de carga. Por exemplo, um serviço cobra uma taxa reembolsável up-front, mais de 10 por cento da taxa de arrendamento mensal e até seis meses de aluguel pré-pago para os mais altos inquilinos de risco.

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