Será que um proprietário precisa pagar uma taxa agente no momento da renovação de um contrato de arrendamento?

taxas de agente de locação variam de empresa para empresa. A carga inicial para a locação de uma unidade é geralmente 25 a 100 por cento do aluguel do primeiro mês. Se o gestor continua, em seguida, uma taxa menor será retirado o aluguel de cada mês. A quantidade depende da agência e o número de unidades a ser gerido. Quando é hora para o prazo de locação a expirar, o seu agente de leasing irá cobrar uma taxa sobre a renovação do contrato de arrendamento com o ocupante existente. Esta pode ser tanto quanto a taxa inicial para encontrar um inquilino ou pode ser reduzida uma vez que a mesma quantidade de tempo, esforço e despesa não estão envolvidos.

Um agente do inquilino é contratado para representar o inquilino nas negociações de arrendamento. agentes inquilino estão mais em algumas áreas do país do que em outros usados ​​e pode ser pago a partir de parte da comissão do agente da lista, pelo proprietário ou pelo inquilino, dependendo do acordo com cada uma das partes. Para a renovação dos contratos de arrendamento, o senhorio pode pagar as taxas de agente de representação do inquilino, porque, em um mercado para baixo, o senhorio teme que o agente pode incentivar o inquilino se mudar para um local diferente.

A taxa de agente de locação não deve ser o principal fator na decisão sobre quem usar para alugar o seu imóvel. Chamada referências e olhar para custos adicionais, tais como o pagamento de uma comissão sobre as unidades vagas, ao escolher quem usar. Antes de assinar o contrato com o seu agente, negociar para eliminar ou reduzir as taxas de renovação inquilino. Alternativamente, se você tem o tempo e experiência, gerenciar suas propriedades por si mesmo ou usar um agente proprietário apenas para descobrir, tela e colocá-inquilinos. Dessa forma, se o inquilino renova, você não vai estar sob contrato com um agente no momento e não será obrigado a pagar a renovação da taxa de arrendamento.