Leis da califórnia para quando um inquilino morre

Quando um inquilino morre, a executor de sua propriedade deve notificar todos os seus credores, incluindo o seu senhorio. Na Califórnia, propriedade do inquilino é responsável por seu aluguel para a duração do contrato de arrendamento. Dependendo do tipo de locação, propriedade do inquilino pode ser responsabilizado por pena da renda até dois anos. propriedade do inquilino deve notificar seu senhorio da morte do inquilino, incluindo a sua causa, o mais rapidamente possível.

Escrito Requisito de aviso

  • Quando um inquilino na Califórnia morre, executor do inquilino deve notificar proprietário do inquilino por escrito. Se o inquilino tinha um contrato de arrendamento de mês para mês, o senhorio pode imediatamente tomar providências para rescindir o contrato após receber a notificação de morte do inquilino. Se o inquilino tinha um contrato de arrendamento a longo prazo, o senhorio não pode rescindir imediatamente o contrato de arrendamento a menos que tenha uma cláusula especificando que o contrato de arrendamento termina com a morte, mas o proprietário ainda deve saber sobre a morte e discutir acordos de pagamento com executor do inquilino.

Finalizando arrendamentos a longo prazo



  • Sob a lei da Califórnia, a partir de 2011, o executor da propriedade de um inquilino deve continuar a fazer pagamentos de aluguel no aluguer de um inquilino até o final do prazo da locação. O executor normalmente se instala essa dívida através de ativos da propriedade. O proprietário não pode voltar a alugar a unidade até o final do prazo da locação. Se o proprietário quer encerrar a locação cedo, ela pode ir a tribunal para expulsar propriedade do inquilino da unidade.

Regra de três anos

  • Depois de um inquilino California morre, seu locador deve divulgar a morte a todos os inquilinos que vêem a propriedade de aluguer durante os próximos três anos. O locador deve explicar que um inquilino morreu e dar as circunstâncias da morte. Na maioria dos casos, explicando a causa do inquilino da morte e se ele morreu no apartamento em si é suficiente. Se um inquilino morreu de SIDA ou doenças relacionadas, o proprietário não tem que divulgar a condição médica do inquilino no momento da morte- no entanto, ele deve honestamente responder a quaisquer perguntas diretas sobre a morte do inquilino, incluindo se o inquilino morreu de AIDS.

Rescisão de contratos de arrendamento mês a mês

  • Se um inquilino na Califórnia tem um contrato de arrendamento de mês para mês, o contrato de arrendamento termina 30 dias após a morte do inquilino. Assim, se um inquilino morre, 3 de Dezembro de arrendamento do inquilino expira janeiro 2. O executor da propriedade do inquilino não é responsável pelo pagamento de renda após o término da locação-entanto, a propriedade deve pagar qualquer aluguel pendente por conta do inquilino quando o executor liquida dívidas do inquilino.

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