Um contrato de locação padrão para aluguer

Um proprietário deve fornecer uma propriedade que tem uma garantia implícita de habitabilidade, o que significa que a propriedade deve ter calor, água, canalização e integridade estrutural. Em outras palavras, a propriedade deve estar apto para viver. As leis estaduais determinam como o proprietário lida com o depósito de segurança, exigem que o contrato de arrendamento para a planície Inglês em oposição a linguagem jurídica, estabelecer regras sobre os danos que o inquilino é responsável e estabelecer direitos de rescisão para ambas as partes.

Enquanto não há tal coisa como um contrato de locação padrão, um contrato de arrendamento pode ter itens de série na mesma. Um acordo típico de locação contém os nomes do proprietário e inquilino, o endereço do imóvel, o valor do aluguel, quando a renda é devido, que o aluguel é pago para, quando o aluguel é considerada tardia, o que as taxas atrasadas são, o que as taxas de cheque devolvido são e o montante do depósito de segurança. O contrato de locação também pode indicar se são permitidos animais e, se sim, como muitos-quantas pessoas podem viver na propriedade- que é responsável por Utilitários- se o inquilino é responsável pelo gramado e pátio de manutenção e se o inquilino pode sublocar o propriedade.

No contrato de locação, os proprietários devem divulgar quaisquer defeitos de propriedade. Isso protege os inquilinos do proprietário reivindicando o inquilino causou o defeito quando chega a hora de sair. Quanto tempo o inquilino está alugando o imóvel deve estar no contrato de locação. Se não for, o Estado assume o aluguer é mês a mês. Afirmando o comprimento protege ambas as partes. Por exemplo, se o inquilino assina um contrato de arrendamento de um ano e quer sair depois de apenas três meses, o que está quebrando o contrato de arrendamento, e dependendo do estado e do contrato de locação particular, o inquilino sofre algumas consequências, como sendo responsável pela o aluguel até que o senhorio pode voltar a alugar o imóvel. Afirmando o comprimento também protege o inquilino do senhorio chutá-lo para fora sem aviso prévio.

Um inquilino deve sempre ler o contrato de locação antes de assiná-lo para saber o que os termos são. Este é o momento para os inquilinos para negociar quaisquer termos que possam ser desfavoráveis. Se um inquilino quebra nada no contrato de arrendamento, o senhorio tem motivo para despejo. Se um inquilino faz negociar um prazo diferente do contrato de arrendamento, o senhorio deve observar a mudança no contrato de arrendamento. Isto é feito pela redigitação proprietário e emissão de um novo contrato de locação ou riscando ou escrever com letra quaisquer alterações com tanto o inquilino eo senhorio rubricando a mudança.