Como comprar uma casa na Flórida

Homeowners seguro não vai cobrir danos e destruição causados ​​pelas inundações. Em outras partes do país, que não é grande coisa, porque você tem a opção de comprar uma casa bem fora de uma zona de inundação. todo o estado da Flórida é uma zona de inundação FEMA designado, com certas partes do estado, obviamente, mais arriscados do que outros. A maioria dos proprietários na Flórida vai exigir seguro de inundação de algum tipo, mesmo se sua casa está localizada no que FEMA considera um "risco preferido" zona. Furacões, tempestades tropicais e chuvas pesadas todos fazem Florida compra de casa especialmente sensíveis ao seguro de inundação. O calor também traz insetos, principalmente cupins e altas contas de ar condicionado. Orçamento para um serviço de controle de pragas e contas de energia elétrica mais elevados ao longo do ano.

Muitos bairros da Flórida são desenvolvimentos ou construção nova. Isso pode significar a compra em um condomínio fechado ou escolhendo uma residência townhouse com comodidades comuns, como piscinas, centros de fitness e ciclovias. Esperar para se tornar um membro de uma associação de proprietários quando você compra uma casa na Flórida. Essa associação irá avaliar dívidas em troca da manutenção e conservação em áreas comuns. Isso não será incluído na sua hipoteca, por isso orçamento para isso. Você também vai ser vinculado pelas regras e regulamentos adoptados pela tua associação. Isso pode restringir sua capacidade de instalar televisão por satélite, proibir sinais do gramado e tabelas de basquete ou exigir aprovação prévia antes de mover-se em um animal de estimação ou pintar sua porta.

Desde que o mercado imobiliário nacional começou a recuperar após o colapso que termina em 2009, os preços das casas e valores têm vindo começou a aumentar. Na Flórida, foreclosures ainda estão arrastando para fora, especialmente em cidades como Miami, Jacksonville, Orlando e Tampa- um monte de casas no mercado ainda estão envolvidos no processo de encerramento. Isso pode retardar o processo para um comprador, então fale com o seu agente imobiliário, se você quiser fechar rapidamente. Peça para ver apenas as casas que não são as vendas a descoberto, de propriedade do banco ou execuções. Outra consideração ao comprar uma casa na Flórida é que o mercado está repleto de investidores e compradores segunda casa. Você estará competindo com os compradores que sejam investidores à procura de imóveis para alugar e casas de férias.

Qualquer compra de imóveis envolve leis e regulamentos específicos para onde você está comprando. Na Flórida, é importante prestar atenção à co-propriedade quando um marido e esposa ambos comprar uma casa, mesmo se a hipoteca é apenas no nome do cônjuge. O estado vai se referir à propriedade como "imóveis por totalidade," que assegura a casa passa facilmente a partir de um cônjuge para o outro em caso de morte. A construção Lei Lien Flórida também vale a pena considerar se você está comprando uma propriedade que ainda não é completamente construído. Certifique-se os vendedores ou o desenvolvedor tenha pago todos os custos de construção para que sejam legalmente protegidos.