Como o título de uma casa na Flórida

Decidir que tipo de ação que você deseja usar para transferir o título de sua propriedade para outra parte. Comumente usado em transferências entre família, um pedido feito sair simplesmente sinais sobre qualquer interesse a pessoa que concede a propriedade (concedente) tem na propriedade para a outra parte (beneficiário), tornando nenhuma garantia de que o título é livre de quaisquer dívidas ou gravames. A escritura de garantia não só sinais sobre o interesse da entidade concedente ao concessionário, mas também faz promessas legais que a propriedade está livre de quaisquer ônus ou dívidas. O concessor também se compromete a compensar o beneficiado por quaisquer danos sofridos como resultado de reivindicações futuras sobre a propriedade após a transferência.

Preencha a escritura com os nomes dos actuais proprietários (outorgantes) e as partes que receberão o título de propriedade (bolsistas), juntamente com os endereços para cada um. Incluir uma descrição legal do imóvel, a soma monetária para a transferência e quaisquer impostos sobre a propriedade.

Assinar a escritura como o concedente. Todos os concedentes devem imprimir e assinar seus nomes na frente de um notário e duas testemunhas, que também deve assinar e imprimir seus nomes.

Calcular taxas de gravação e taxas de transferência. taxas de gravação variam por região, por isso pedimos o Clerk adequada do Tribunal. De acordo com seu website, o Departamento de Receita da Flórida exige um imposto de selo documentário a uma taxa de $ 0,70 por R $ 100 (ou parte dele) em documentos que transferem interesse na Flórida bens imóveis, tais como obras de garantia e parar de atos de reivindicação a partir de setembro de 2010.

Apresentar a escritura do Cartório do Tribunal do condado adequada juntamente com o pagamento de taxas de gravação e de qualquer imposto de transferência que se aplica. Uma vez registrado pelo Cartório do Tribunal, ele vai enviar toda a documentação para o novo proprietário, transferindo oficialmente o título para essa parte.

Liste apenas um nome como o detentor do título de propriedade por um único indivíduo. Conhecida como a propriedade exclusiva, nome apenas uma pessoa estiver gravado no título. Se você é casado, pergunte ao seu cônjuge para renunciar interesse no título para evitar possíveis problemas com as vendas futuras.

Por mais de um proprietário, optar por listar propriedade sobre um título como inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência ou como inquilinos-em-comum. Inquilinos-em-comum pode dividir e vender interesses na propriedade sem a permissão dos outros proprietários. Os interesses de propriedade passar separadamente aos respectivos herdeiros de cada proprietário após a morte, não para os outros proprietários listados no título. inquilinos conjuntos compartilhar o título de forma igual e todos devem aprovar a transferência de interesse para qualquer proprietário. Ao contrário de inquilinos-em-comum, a participação de um proprietário que morre automaticamente reverte para os outros proprietários listados no título para inquilinos comum.

Considere listando proprietários como inquilinos em sua totalidade no título, se os indivíduos envolvidos são apenas um casal. Este tipo de propriedade afeta a forma como os credores podem exigir venda do imóvel, devido a dívidas não pagas por uma pessoa envolvida e requer permissão do outro proprietário para vender interesse no título de propriedade. Após a morte, a outra parte recebe a parte de outra propriedade.