O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA é uma agência do governo federal, cujo objetivo é fazer casa própria acessível para os americanos e suas famílias. Quando uma casa residencial de um a quatro unidades com uma hipoteca Federal Housing Authority (FHA) passa por encerramento, HUD torna-se o proprietário do imóvel e, em seguida, vende a casa, a fim de recuperar a perda alcançado a partir do encerramento. Se você estiver interessado em oferecendo em uma casa HUD, você pode escolher para concorrer a menos de preço de venda do HUD.
Encontrar uma casa HUD para venda através de um agente imobiliário ou por rever anúncios de imóveis locais em seu próprio país. Olhe para cada casa e escolher a casa HUD você está mais interessado em comprar.
Descubra a partir da listagem de casa ou do agente imobiliário listando (o agente imobiliário que listou a propriedade à venda em nome do HUD) que o preço que HUD está pedindo na casa. Certifique-se que o preço pedido original não mudou.
Estimar o valor de mercado da casa por encontrar casas na área que estão atualmente à venda e casas que tenham vendido recentemente que têm metragem quadrada semelhante e instalações para a casa HUD você estiver interessado em. Compare estes preços listagem e preços vendidos com o HUD preço de venda da casa. Se as casas estão vendendo ou coletados para menos, então você pode ter uma melhor chance de conseguir HUD para aceitar sua oferta.
Coloque a licitação seja através de seu próprio agente imobiliário ou o agente da lista para a casa HUD. Que eles saibam que você gostaria de fazer uma oferta para a compra da casa. Você vai sentar-se com o agente imobiliário e concluir o contrato de compra e venda, que contém o preço de oferta que você está oferecendo.
Aguarde até que a aceitação ou rejeição de sua oferta. O agente da lista apresenta o preço de oferta para HUD e HUD tem a opção de fazer uma de três coisas: aceitar o seu bid negando o seu bid ou counteroffering seu lance. Se eles aceitarem a sua oferta, então você prosseguir com a compra como faria com qualquer casa. Se eles negam o lance, então você pode começar a procurar outra casa ou fazer uma contraproposta à sua oferta original. Se counteroffers HUD, você pode aceitar ou rejeitar a contraproposta.
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