Como ganhar dinheiro com um duplex

Comprar um duplex que requer manutenção e reparos por menos de valor de mercado. Tenha certeza que você sabe como fazer esses reparos antes de comprar o duplex, ou pelo menos que você tem contatos com comerciantes que podem fazer os reparos a um custo razoável para você.

Renovar o duplex para aumentar o seu valor de mercado e torná-lo mais atraente para os compradores. Quanto renovação fizer vai afetar o quanto você gasta, mas também irá aumentar a margem de lucro entre o que passou eo que você vai fazer. Os reparos podem variar de simples de pintura e paisagismo para grandes reparações como a substituição do telhado e trabalho de base.

Liste os seus duplex recém-renovado no mercado imobiliário com um agente que conhece e confia. Determinar o seu preço de venda, somando o que você paga para o duplex, o que você gastou reformando (incluindo salários para os trabalhadores contratados) e quanto você quer fazer no lucro. Esses três fatores vão determinar o preço de venda.

Comprar um duplex, viver em uma metade e alugar a outra metade a um inquilino pagar. Se o custo do duplex é bastante baixa, a hipoteca é de longo prazo com pagamentos de baixo e você terá uma renda decente para a outra metade, você deve ser capaz de cobrir seus pagamentos de hipoteca com o aluguel do seu inquilino.

Renovar coisas que necessitam ser corrigidos enquanto você está vivendo no duplex. Durante um período de vários anos, você deve ser capaz de, simultaneamente, aumentar a condição eo valor do duplex e diminuir a quantidade que você deve nele.

Vender o duplex e embolsar o lucro. No momento em que você vende, toda a renda que você coletadas de seu inquilino e colocar em pagamentos de hipoteca vai voltar para você.