Se você é um proprietário, pode chegar um dia em que você tem que despejar o inquilino. No estado de Illinois, você pode ir através do processo de despejo sem um advogado. Ao fazer isso, você deve seguir os procedimentos de despejo adequados, a fim de assegurar que você ganhar o seu caso e ter sucesso na obtenção de seu inquilino removido em tempo hábil.
Coisas que você precisa
- formulário de aviso de despejo
- formulário de reclamação
- formulário de intimação
- Taxas legais
Sirva o inquilino com um aviso de intenção de despejar. Você pode servir um aviso de cinco dias, um aviso de 10 dias, ou aviso de 30 dias. O tipo de anúncio você serve dependerá da razão para o despejo. Depois de ter determinado que tipo você vai servir, você pode obter o formulário de aviso de despejo do gabinete do secretário da Prefeitura, ou online em Illinois Pro Bono.
Enviar aviso de sua intenção de expulsar. Você pode enviar este aviso por carta registrada ou registados, ou você pode deixá-lo em casa com o inquilino ou qualquer outro residente que está sobre a idade de 13. Se o inquilino já foi movido, você pode anexar o aviso para a porta da frente .
Aguarde o período de aviso prévio para expirar. O período de aviso começa o dia após o anúncio é servido. Se o último dia do período de aviso prévio cai em um sábado, domingo ou feriado, esse dia é excluído. Se você enviar o seu aviso por correio, o período de aviso começa o dia depois de o inquilino realmente recebeu o aviso prévio.
Obter e completar tanto um formulário de reclamação e uma forma intimação. Você pode obter estes formulários no escritório do secretário do concelho, onde se encontram as instalações, ou online em Illinois Legal Aid. Preencher os formulários de acordo com as instruções.
Registrar sua queixa com o escritório do caixeiro de condado. Deve apresentar no município onde se encontram as instalações. Você deve pagar uma taxa de depósito no momento da apresentação. Se você quer um julgamento com júri que você gostaria de pedir para um neste momento por uma taxa adicional.
Leve uma cópia da queixa e convocação para o gabinete do xerife. O escritório do xerife está localizado em cada tribunal do condado. Você pode ter que pagar uma taxa para o gabinete do xerife, dependendo de como os assistentes do xerife agora deve viajar para servir o inquilino.
Prepare-se para a sua audiência. Recolher quaisquer documentos, fotos, recibos e declarações que você vai precisar para o seu caso. Se você tiver quaisquer testemunhas, que eles saibam a data da audiência para que eles possam participar.
Comparecer à audiência. Como um proprietário, a carga está em você para provar o seu caso para o juiz ou júri. Você tem que provar que você tem o direito legal para remover o inquilino de sua propriedade, e você pode usar seus documentos e testemunhas para fazê-lo.
Aguarde até que o inquilino a sair. Quando o juiz lhe concede o despejo, ele vai dar o seu inquilino duas a três semanas para desocupar.
Pergunte ao xerife para remover o inquilino. Isso só é necessário se o inquilino não desocupar no tempo previsto pela judge.There pode ser uma pequena taxa para colocar o despejo no calendário do xerife, mas esta taxa é reembolsável a qualquer momento antes do xerife remove o inquilino a partir das premissas .
dicas & avisos
- Você iria servir um aviso de cinco dias no caso em que o seu inquilino não pagar o aluguel em dia. O anúncio afirma que, se o inquilino não pagar o aluguel devido no prazo de cinco dias a partir da data da notificação, terá de avançar para despejar o inquilino.
- Você iria servir um aviso de 10 dias no caso em que o seu inquilino viola os termos de seu contrato de arrendamento. O aviso iria indicar os termos violados e as datas em que ocorreram as violações.
- Você iria servir um aviso de 30 dias no caso em que a locação é uma locação oral ou escrita de mês para mês. Você pode denunciar mediante um aviso de 30 dias para o seu inquilino, sem indicar qualquer motivo. Você ainda deve levar o locatário a tribunal, a fim de expulsá-la.
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