Possuir sua casa livre e clara torna mais fácil para obter um empréstimo home equity, porque isso significa que você tem 100 por cento de capital próprio e um credor pode assumir a primeira posição penhor em sua casa. No entanto, se você tem mau crédito, você pode achar que é difícil de se qualificar para um empréstimo, independentemente do seu patrimônio.
Risco
Antes de estender crédito para você, um credor deve realizar uma avaliação de risco que envolve a análise da sua pontuação de crédito para determinar como provavelmente você está a reembolsar o empréstimo. Quando você paga cartões de crédito ou empréstimos tarde, tem um impacto negativo sobre a sua pontuação de crédito. Julgamentos relacionados a dívidas e eventos como encerramento e falência não pagos podem danificar seriamente a sua pontuação de crédito. Em comparação, os credores são menos propensos a aprovar um empréstimo para alguém com crédito ruim do que alguém com bom crédito, porque a história sugere que a pessoa com mau crédito pode padrão sobre o empréstimo.
colateral
Home equity empréstimos expor os credores para um nível mais baixo de risco do que as dívidas sem garantia, porque se você padrão sobre o empréstimo, o credor pode aproveitar a sua casa e vendê-lo para arrecadar dinheiro para pagamento do empréstimo. Muitas pessoas tomam empréstimos home equity como segundas ônus atrás de uma hipoteca. Nestas situações, o credor home equity pode acabar tendo uma perda se a inadimplência ea venda casa não levantar dinheiro suficiente para cobrir os dois empréstimos. No entanto, se você possuir sua casa livre e esclarecido, o credor assume menos riscos e, portanto, o credor pode considerar escrever um empréstimo para você, apesar de seu mau crédito.
Interesse
Pessoas com bom crédito pagar taxas de juro baixas, mas mesmo em baixo interesse home equity empréstimos, os bancos fazem enormes lucros durante longos períodos. Alguns bancos escrever home equity empréstimos para pessoas com crédito ruim e cobrar taxas muito altas de juros. Se você pagar duas ou três vezes tanto interesse como alguém com bom crédito, então o banco pode fazer o dinheiro em seu empréstimo de duas ou três vezes mais rápido. Se você nunca padrão sobre o empréstimo, o banco faz um grande lucro - mesmo se você padrão sobre o empréstimo - porque o banco já recuperou grande parte de seus custos iniciais.
outras considerações
Se você pode encontrar um emprestador dispostos a emprestar apesar de seu mau crédito, ainda existem vários outros fatores a considerar. Você não pode obter um empréstimo a menos que tenha renda suficiente para assumir o novo pagamento. Você não pode emprestar dinheiro contra uma casa em um estado de abandono e alguns credores não escrever empréstimos contra propriedade, tais como casas móveis ou condomínios. Portanto, a sua má pontuação de crédito pode tornar difícil para emprestar, mas isso pode muitos outros fatores.
