Quando você tirar uma segunda hipoteca, o credor registra um penhor sobre a casa na casa de corte do condado. Quando você pagar uma hipoteca, o credor fornece o tribunal com uma satisfação de lien. A garantia ea satisfação de lien são registros que ficam em arquivo permanentemente. Quando as casas são vendidas, título empresas realizar pesquisas em nome de compradores de casa para garantir que não haja ônus em circulação na casa. O Internal Revenue Service coloca ônus sobre as casas de pessoas que deve voltar impostos e outros departamentos do governo dos EUA e os credores também pode colocar ônus sobre casas.
Entre em contato com o credor que detém sua segunda hipoteca. Pedir uma recompensa de empréstimo com um dia 30 per diem. O per diem fornece instruções sobre como muito a acrescentar ao montante de pagamento para cada dia que passa entre o dia em que receber a citação e no dia que você pagar. Você pode fazer um pagamento de empréstimo por via electrónica se você fornecer o credor com o seu número de conta bancária e número de roteamento. Você pode pagar pequenas quantidades de empréstimo com um cartão de crédito ou débito. Muitos bancos preferem receber pagamentos na forma de cheques de caixas ou controlos oficiais. Você pode comprar uma dessas verificações no seu próprio banco e enviá-lo para o credor.
Entre em contato com o seu credor para verificar que os fundos foram recebidos para a recompensa. As transacções electrónicas, normalmente processar o mesmo dia. Verifique retornos levar até duas semanas para limpar. Se você tem um empréstimo a prazo de taxa fixa, o credor envia a satisfação de lien diretamente para o tribunal da comarca em que os fundos são recebidos.
Se você tem um crédito rotativo segunda hipoteca como uma linha de equidade home, você deve enviar o credor uma carta instruindo-os para fechar a linha. Se você fax a carta, manter uma confirmação de transmissão. Se você enviar uma carta, enviá-lo como um correio registado e manter o seu recebimento. Ligue para a linha de atendimento ao cliente credores depois de alguns dias para garantir que eles receberam a carta de instruções.
Go on-line para o site do condado. A maioria dos municípios tem um motor de busca de registros públicos que permite visualizar ônus hipotecário, satisfações e outros documentos oficiais. A maioria dos estados exigem credores para apresentar uma satisfação de forma lien dentro de 30 a 60 dias após o encerramento do empréstimo.
dicas & avisos
- Se o credor não apresentar uma satisfação de lien dentro dos prazos estabelecidos pela lei estadual, você deve contatar um advogado imobiliário. A falha em liberar uma garantia pode levar a danos pagamentos.
- Alguns estados não atualizar imediatamente registros públicos online. Verifique com o tribunal para descobrir quanto tempo os funcionários normalmente levam para carregar registros.
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