O Departamento de Agricultura dos EUA, ou USDA, não empresta dinheiro para os proprietários. Em vez disso, o USDA quer garantias ou garante empréstimos, o que significa que ele vai pagar os bancos de empréstimos se um proprietário não pode pagar sua hipoteca. O USDA gostaria de evitar o encerramento, que é a venda forçada de uma casa quando um proprietário deixa de pagar uma hipoteca. A melhor maneira de evitar o encerramento é para pedir refinanciamento ou ter os termos da hipoteca alterado para que os pagamentos será mais manejável.
Coisas que você precisa
- Contrato de empréstimo
- Hipoteca
- Os números de telefone para credor hipotecário e escritório local da USDA
- Registro de todos os pagamentos feitos
- Gravação do valor devido em hipoteca
- Cálculo da renda mensal
Refinanciar ou alterar os termos da hipoteca
Identificar o credor convencional que detém a hipoteca. Se você não sabe o nome do credor hipotecário, examinar os documentos de hipoteca para ver o credor está listado.
Entre em contato com o titular da hipoteca para ver se você pode renegociar os termos e condições de sua hipoteca. Manter chamar o credor até que você está conectado com um oficial de empréstimo. Pedir uma taxa de juros reduzida ou a extensão da duração da hipoteca.
Procure financiamento alternativo. Chamar outros credores para ver se eles vão oferecer-lhe uma segunda hipoteca.
Fale com o USDA escritório local do Desenvolvimento Rural. Eles oferecem subvenções e outros programas de assistência governamental para os proprietários rurais. Seja franco sobre sua situação com o Escritório de Desenvolvimento Rural e pedido ajuda.
Aproveite os programas do USDA para os mutuários. Pergunte ao USDA para garantir uma tolerância especial, que é escrito plano de reembolso entre o credor eo devedor de empréstimos que são mais de 90 dias de atraso. Sob uma tolerância especial, a taxa ea duração do empréstimo não é alterado pelo credor, por isso é uma opção muito favorável para um proprietário.
Pergunte ao USDA para ajudar você a entrar em um acordo escritura em lieu-de-encerramento. Este acordo permite que um mutuário inadimplente voluntariamente escritura da propriedade para o credor. Em troca, o credor vai concordar em liberar o devedor de todos os pagamentos de hipoteca futuras. Um mutuário pode quase sempre evitar o encerramento através deste método.
dicas avisos
- Se o credor está enviando cartas no correio, não ignorá-los ou jogá-los fora. Responder a todas as cartas, mesmo que seja doloroso ou difícil de fazê-lo. Lenders gostaria de trabalhar com você para evitar a exclusão.
- Certifique-se de que você informe USDA de todos refinanciamento do empréstimo ou alterações em sua hipoteca. Não fazer isso poderia causar o USDA para retirar a sua garantia sobre o empréstimo.
Como financiar uma casa com crédito ruim
Critérios para a assunção de hipoteca
Como quebrar um bloqueio taxa de hipoteca
Como obter ajuda com um pagamento da casa do governo
Como autorizar o acesso a informações de hipoteca
Como evitar a exclusão na Geórgia
Como obter uma menor taxa de juros de hipoteca sem refinanciamento
Como negociar uma taxa de juros de hipoteca
Como para refinanciar com o mesmo banco