Quando você deseja transferir uma propriedade de uma pessoa para outra, não é um documento legal em particular que você vai precisar para preencher e apresentar com o seu concelho. É chamado de um ato quitclaim, e é mais frequentemente usado para transferir bens entre os membros da família ou como parte de uma herança. Também é usado quando uma propriedade é dada como um presente ou colocada em uma entidade de negócios, ou durante um divórcio quando um dos cônjuges termina propriedade de um imóvel. obras quitclaim não são normalmente utilizados para transferir títulos entre compradores e vendedores.
Consulte um advogado se você tem dúvidas sobre se deve ou não deve assinar uma escritura quitclaim ou transferir sua propriedade para outra pessoa. Entenda que uma vez que você assinar uma escritura quitclaim, você já não possui a propriedade.
Obter uma escritura quitclaim em branco de seu condado, um advogado ou de uma fonte respeitável de documentos legais, uma vez que você decidiu transferir a propriedade para outra pessoa.
Preencha a escritura quitclaim em caligrafia elegante ou com um programa de máquina de escrever ou computador. Preencha os nomes completos de ambos o concedente (a pessoa que detém actualmente a propriedade) eo beneficiário (a pessoa que vai receber a propriedade). Se a propriedade é de propriedade da comunidade, o que significa que duas pessoas possuem atualmente ele, tanto as pessoas precisam assinar a escritura quitclaim.
Incluem a descrição completa legal da propriedade. Você pode encontrar a descrição legal da propriedade em seus documentos de fechamento originais, em formulários de impostos de propriedade ou em sua ação de confiança.
Assinar a escritura quitclaim perante um notário. Se a propriedade é de propriedade conjunta, ambos os proprietários precisam assinar a escritura quitclaim na frente de um notário. Notários costumam cobrar cerca de US $ 10 por seus serviços, e eles podem ser encontrados em estações de correio ou empresas título.
Arquivar a ação quitclaim com o município onde o imóvel está localizado. Quando a ação é arquivada com o município, torna-se parte do registro público, e qualquer um pode pesquisar os registros e descobrir que a propriedade tenha sido transferida de um nome para outro. Geralmente, há uma pequena taxa envolvida com a apresentação de uma ação quitclaim com um condado. Em algumas jurisdições, você deve apresentar uma declaração de imposto especial sobre o consumo no momento em que apresentar a escritura quitclaim. Você também pode ter que pagar impostos sobre o consumo imobiliários no prazo de 30 dias após a propriedade é transferida, de acordo com as leis em seu condado.
dicas & avisos
- Nunca assinar uma escritura quitclaim menos que você esteja certo de que quer desistir da propriedade.
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