Quem paga taxas de corretor de imóveis à venda pelo proprietário?

Um corretor de imóveis é um membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, que é uma associação de profissionais do setor imobiliário. Não cada agente imobiliário licenciado é um corretor de imóveis. Os consumidores muitas vezes aplicar o termo "Corretor de imóveis" genericamente a todos os profissionais do setor imobiliário licenciados, o que é um uso incorreto do termo.

Quando os consumidores discutir "taxas de mediação imobiliária" eles são normalmente referindo-se às comissões ou taxas pagas a um verdadeiro profissional para representar o comprador ou vendedor em uma transação imobiliária. Se esse profissional não fosse um membro da National Association of Realtors, chamando essa taxa uma taxa de corretor de imóveis seria impreciso. No entanto, as práticas que envolvam o pagamento de taxas para um corretor de imóveis ou corretor de imóveis não-licenciado são tipicamente o mesmo.

Quando um proprietário de propriedade relaciona sua propriedade para a venda com um profissional imobiliário, ele concorda em pagar ao agente por seus serviços. Uma maneira comum de pagar um agente imobiliário é, ao concordar em pagar-lhes uma percentagem do preço de venda no fim do compromisso. Se a propriedade não vende, o proprietário do imóvel não deve nada. Nestes tipos de listas, o agente da lista, em seguida, oferece uma porcentagem da comissão para o agente do comprador, como compensação por trazer um comprador. Alguns contratos de listagem cobrar taxas ao vendedor por serviços específicos prestados, bem como o vendedor paga o agente mesmo se a propriedade não vende.

Quando um proprietário contrata um corretor de imóveis, eles entram em um contrato de listagem ou de emprego, onde o vendedor explicita o que ela tem a intenção de pagar o agente. Se o proprietário não entrar em um contrato de trabalho com um corretor de imóveis, ela não é obrigada a pagar ao agente de uma taxa para o corretor de imóveis traz um comprador.

Se um comprador está a trabalhar com um corretor de imóveis, e quer olhar para uma propriedade listada pelo proprietário, o corretor de imóveis só recebe o pagamento se o comprador ou o vendedor se compromete a pagar uma comissão ou taxa. Alguns compradores entrar em um acordo de comprador-corretor com o corretor de imóveis, onde eles concordam em pagar o agente de uma comissão. O corretor de imóveis também pode ir para o vendedor casa, e pedir-lhes que pagar uma taxa para o agente para trazer um comprador.