Os vendedores que querem salvar a taxa de corretagem com a venda de sua casa-se colocar a casa no mercado como FSBO - Para venda pelo proprietário. Ao trabalhar com FSBO vendedores, manter estes passos em mente.
Coisas que você precisa
- inspetores
- Os advogados de imóveis
- Blocos de papel
- Canetas
- Os organizadores pessoais
instruções
Obter preços comparáveis para outras casas na vizinhança de uma empresa imobiliária local para garantir a casa não é muito caro. (As empresas costumam fazer isso sem nenhum custo.)
Questionar os proprietários sobre o preço pedido. Como é que eles chegam no preço? Pedido para ver cópias de vendas comparáveis que estão usando ou uma cópia da avaliação.
Perguntar aos proprietários perguntas específicas sobre o imóvel: Há quanto tempo a casa está no mercado? Existem quaisquer defeitos ou condições que o comprador deve estar ciente de (vendedores em muitos estados são obrigados a preencher uma declaração de informações de transferência que lista o estado do imóvel - pedir para ver um)? Por que os vendedores vendendo e são quaisquer perturbações ou condições negativas na propriedade?
Contratar o seu próprio inspetor de casa, não se recomendado pelo vendedor.
Fazer uma oferta que é baseado em preços comparáveis no bairro, não sobre o preço de lista.
Ter um advogado ou corretor de imóveis para olhar sobre contratos e acordos antes de assinar.
dicas & avisos
- FSBO (para a venda pelo proprietário) propriedades são mais comuns no mercado de um vendedor quente quando os vendedores obter sua cotação de venda e às vezes até mais.
- Lembre-se, no entanto, que o proprietário está economizando despesas de comissão, para estar preparado para negociar.
- Se não é um vendedor do mercado eo proprietário teve dificuldade em vender a casa, você poderia razoavelmente fazer uma oferta consideravelmente mais baixo do que o preço pedido.
- Considerar a contratação de um advogado ou corretor de um comprador para trabalhar com você na compra de uma casa de fado. (Você vai ter que pagar comprador do corretor si mesmo.)
- As negociações podem se tornar pessoal, sem um terceiro agindo como um intermediário. Proprietários podem não saber todos os detalhes importantes de uma transação imobiliária. Visite a sua biblioteca e ler sobre os seus direitos como um comprador em uma transação imobiliária.
- Use um recibo de depósito atualizado. Existem novas leis que estão contidos no que têm de ser respeitados. Vá a uma loja de material de corretor de imóveis ou comprar um de um agente imobiliário.
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