Eu tenho que pagar um agente imobiliário, se eu mudar de idéia?

Seu agente imobiliário pode ser o licenciado que indica a sua propriedade para venda, pago pela comissão ou uma taxa. Tecnicamente, o seu contrato é com o corretor designado do licenciado, eo corretor toma as decisões florão em relação ao pagamento. Se você é o comprador, à procura de propriedade, você não vai pagar o seu agente imobiliário, a menos que você tem um acordo de corretor de comprador com corretor do agente. Tipicamente, o agente do vendedor paga o agente do comprador, no fim do compromisso.

O contrato de listagem ou contrato de trabalho é o acordo escrito que você tem com corretor do agente de perfil, especificando os termos do acordo. Se é um pagamento de comissão, o contrato normalmente especifica a porcentagem do preço de venda que você vai pagar o corretor que ela deve trazer um comprador qualificado para pagar o preço de lista. Portanto, se o agente da lista traz-lhe um comprador qualificado, disposto a pagar o preço de compra total, é possível para o corretor para fazer cumprir os termos do contrato e exigir-lhe pagar a comissão, mesmo se você decidir cancelar a listagem. A capacidade do corretor para executar o contrato pode variar de acordo com a lei estadual.

Alguns compradores optar por entrar em um acordo comprador corretor, onde o comprador contrata o agente para representá-lo. Normalmente, o contrato especifica que o pagamento pode vir da comissão oferecida pelo agente do vendedor, no entanto, estabelece um caminho para o agente para receber o pagamento deve o comprador quer comprar a propriedade de não oferecer uma comissão para o agente do comprador. Qualquer taxa devida ao agente, no caso de o comprador mudar sua mente, está sujeita aos termos do acordo de comprador corretor.

Se você mudar de idéia no meio de uma transação imobiliária, o seu agente ou o seu corretor pode renunciar a quaisquer encargos possíveis, mas isso não significa que você não terá que pagar alguém. Se você cancelar uma oferta de compra, você pode perder o seu depósito sério. Se você está vendendo bens e de volta para fora de uma venda, o comprador pode exigir uma indemnização ou exigir que você paga todas as despesas que efectuou, tais como inspecções e avaliação.