Regras de publicidade imobiliária

Leis sobre publicidade na Internet variam em cada estado. No entanto, existem leis comuns da Internet em matéria de publicidade para profissionais do setor imobiliário. O licenciado deve incluir o seu nome, endereço do escritório e corretor, em cada comunicação eletrônica. Em todas as páginas da web que exibem publicidade, o licenciado deve divulgar seu status como corretor ou vendas licenciado e identificar o seu corretor. Ela deve representar com precisão a propriedade anunciados em ambos publicidade online e offline. Por exemplo, melhorando digitalmente uma fotografia para melhorar a aparência da propriedade, como a remoção de uma conduta eléctrica feio ou deturpar uma vista, não é permitido.

Regulamento Z implementa condições contidos na verdade federais e Lending Act, criado para informar os mutuários de custos associados a empréstimos. Regulamento Z endureceu as regras no modo como profissionais do setor imobiliário pode anunciar, especificamente quando se discute hipoteca custos associados com potenciais aquisições. Quando um anúncio publicitário discute a juros reduzidos hipotecas de taxa ou Buydowns, o anúncio deve incluir dados para mostrar a taxa anual eo prazo limitado para que a taxa se aplica. O calendário ea quantidade de pagamentos, bem como os valores mínimos e máximos de pagamento, devem ser especificados quando a publicidade imóvel oferecido em uma hipoteca de taxa variável, juntamente com uma declaração de que o valor do pagamento varia entre o valor alto e baixo.

Nos termos do Regulamento Z, há determinados termos para profissionais do setor imobiliário para evitar quando anunciar propriedade. Esses incluem "pagamento mensal," "pagamento inicial," "prazo do empréstimo" ou a quantidade específica de o encargo financeiro. Se algum desses termos são incluídos no anúncio, informações adicionais devem ser incluídos, como o requerido no pagamento, o preço à vista, a taxa anual e as especificidades detalhando o número de pagamentos e valores de pagamento.

A publicidade não pode comercializar ou excluir uma classe protegida, que inclui raça, cor, religião, sexo, nacionalidade, situação familiar ou deficiência física. Colocar anúncios imobiliários unicamente em publicações destinadas exclusivamente a um segmento da classe protegida é discriminatória. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos estabelece diretrizes federais de habitação, que incluem leis aplicáveis ​​à publicidade. profissionais do setor imobiliário deve incluir o logotipo HUD Fair Housing de toda a publicidade residencial. Exibindo o logo não é necessário quando a publicidade propriedades comerciais não-residencial.