Taxas de hipoteca típicos

Em muitos casos, o mutuário hipotecário pode utilizar a ajuda de um corretor de hipoteca para negociar com os credores e obter a melhor opção de hipoteca para seu cliente. Em essência, os corretores de hipoteca ajudar a procurar os mutuários para credores hipotecários que oferecem empréstimos hipotecários compatíveis com as necessidades do mutuário. Os corretores de hipoteca obter os empréstimos em um basis- atacado depois, o corretor adiciona um preço mark-up para o preço de atacado, que é oferecido para o mutuário. O corretor de hipoteca é pago a diferença de preço de atacado eo preço de mark-up. Alternativamente, alguns corretores de hipoteca citar os mutuários uma taxa up-front, o que distingue o preço para serviços de corretagem e o preço para a hipoteca. Nesses casos, o corretor é pago pelo mutuário, em vez de o credor.

custos de fechamento de hipoteca são os custos que o mutuário hipoteca é obrigado a pagar no momento de fechar, para além do pagamento. Quando o mutuário lida diretamente com o credor, em vez de um corretor, o mutuário geralmente tem que pagar uma taxa de inscrição inicial. O credor cobra uma taxa de originação de empréstimo para cobrir os custos associados com a preparação do empréstimo hipotecário. O credor cobra o mutuário os custos de liquidação do empréstimo e as taxas de juros. Além disso, os custos de fechamento podem incluir os pontos, taxa de avaliação, taxas de inspecção casa, taxas de seguro e os custos de inquéritos propriedade.

O pré-pagamento é uma percentagem do preço total do imóvel. Ele não está incluído no empréstimo hipotecário. O pagamento requerido para baixo para uma propriedade particular pode estar na gama de 10% a 30% do preço da propriedade.

Se, após a obtenção de um empréstimo de hipoteca, o mutuário hipoteca deixa de fazer um pagamento de hipoteca durante o período de tempo especificado, o mutuário estiver em mora. Neste caso, o credor hipotecário meus acelerar os pagamentos e cobrar taxas atrasadas. A maioria dos credores permitir que os mutuários um período de carência antes de adicionar quaisquer taxas atrasadas ou multas. As taxas padrão são normalmente avaliados antes de o credor hipotecário começa quaisquer medidas para recuperar a propriedade por meio do processo de encerramento.