Um tempo é um tipo de propriedade compartilhada comum para propriedades de férias e resorts. Como a palavra sugere, um timeshare significa que cada proprietário do imóvel investe em uma propriedade fraccionada com base em uma quantidade específica de tempo para usar a propriedade a cada ano. A 52 semanas de timeshare, por exemplo, geralmente envolve um compartilha semana de propriedade. Timeshares têm vantagens e desvantagens que você deve considerar antes de investimento.
Vantagem 1: Lower longo prazo os custos de férias
Comprar uma timeshare é essencialmente uma maneira de comprar suas férias e investir nelas a longo prazo versus alugar férias, pagando caro preços de hotel a cada ano você sair de férias. RedWeek.com observa que ao longo de uma comparação de tempo de 30 anos, os custos típicos de uma semana férias de um ano é muito menor com um compartilhada compra contra pagar taxas típicas para um hotel durante uma semana, um ano.
Vantagem 2: Privilégios propriedade
Timeshares geralmente oferecem uma experiência de férias mais livre de problemas. Eles vêm com privilégios de propriedade que podem incluir o acesso às instalações de fitness, piscinas, restaurantes e outras amenidades no local no complexo resort. Além disso, você não precisa se preocupar em manter a propriedade como você faria com um outro tipo de investimento ou propriedade de férias. Proprietários pagam taxas para a instalação de cada ano para ajudar com a conservação e manutenção. Você tem um destino de férias garantidas com um timeshare, que não é necessariamente verdade quando se tenta conseguir um hotel.
Desvantagem 1: investimento inicial
O trade-off para destinos de férias garantidos e as férias de ano para ano, a preços acessíveis é o investimento inicial na propriedade timeshare. custos de timeshare variam conforme o local ea semana específica de comprar. No entanto, um típico compartilhada compra é cerca de US $ 8.000 a US $ 12.000, mais as taxas de manutenção anuais, que são geralmente várias centenas de dólares. Cristina Rouvalis do "Pittsburgh Post Gazette" aponta em seu artigo Junho de 2006, "Pesando os prós e os contras da tendência quota de tempo em expansão," que compartilha o tempo nem sempre são bons investimentos imobiliários. De fato, alguns timesharing diminuir em valor ao longo do tempo em áreas menos populares durante a mercados para baixo.
Dificuldade de revenda
Devido à incerteza da demanda futura para a propriedade, revenda de timeshare são muitas vezes um desafio. Para fazer uma venda rapidamente, você pode ter que descontar a sério o seu tempo. Além disso, compartilha o tempo tem uma reputação como uma indústria de vendas de alta pressão. Os representantes de vendas para as propriedades são muitas vezes agressiva em vender-lhe a propriedade a um bom preço por eles, observa Rouvalis. No entanto, a sua capacidade de recuperar o seu investimento no futuro depende de oferta e demanda no momento você olhar para revender.
Como criar uma quota de tempo