A ação rápida ou sair escritura reivindicação é uma forma jurídica usada para transferir os direitos de propriedade de um proprietário, o concedente, para o novo proprietário, o beneficiado. Ao contrário de uma ação de garantia que assegure o concedente tem pleno interesse na propriedade, uma ação rápida não garante ao beneficiário que o concedente tem o título de propriedade ou que o título de propriedade é clara. No entanto, o propósito da escritura reivindicação sair é transmitir o que quer de juros, se houver, o concedente tem em uma parte específica de imóveis.
Coisas que você precisa
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Decidir a razão pela qual você quer preparar um pedido feito sair. Considere a razão para a transferência de seus direitos de um grande trunfo, tais como imóveis para outro indivíduo. Garantir que você está tomando a decisão certa para sua situação específica. A ação rápida é irreversível, a menos que os arquivos concedente processo na Justiça para recuperar seus direitos de propriedade. Saia reivindicar ações são comumente usados em divórcios, a compra de uma propriedade e planejamento de uma propriedade de vida.
Consultar com um advogado imobiliário para se certificar de que você está seguindo o processo legal correcto para preparar uma ação parar em sua propriedade e que você não está sendo enganado. O Bureau Federal de Investigações (FBI) informou que, em 2006, havia 35,617 casos de fraude da hipoteca. Muitos destes casos envolveram sair reivindicar obras e proprietários desavisados assinando sobre os seus direitos de propriedade para estranhos ou golpistas colocam como profissionais do setor imobiliário. O FBI recomenda que você procure a ajuda de um advogado para supervisionar as suas transações imobiliárias. Um advogado pode explicar e proteger os seus direitos em seus negócios imobiliários para garantir que não estão sendo coagidos ou induzidos a assinar.
Obter um documento pedido feito sair. A fim de transferir seus direitos ao bolseiro, você deve preencher este formulário legal. Você pode obter uma cópia a partir da Internet em muitos sites legais, como a Biblioteca de Direito Lectric. Encha-out do documento, assiná-lo, imprimindo o seu nome eo nome do adquirente, datando-lo e escrever o seu endereço do imóvel e o endereço do imóvel legal, que inclui o número de lote e bloco com o nome de subdivisão. Você pode encontrar o endereço legal em contato com o registrador do condado de cartório.
A maioria dos estados exigem uma ação alegação quit ser autenticada por um notário público. Um notário é um funcionário público do governo nomeado quem está autorizado a testemunhar a assinatura de documentos para evitar a fraude. Localizar um notário público em sua área, visitando a biblioteca local. O custo para ter um documento registrado em cartório pode variar de 50 centavos a US $ 10.
Entregar a escritura para o beneficiário em pessoa ou através do correio.
Grave a escritura. Para fazer o oficial ação, que deve ser registrada com o registrador do condado de obras onde o imóvel está localizado. A maioria dos municípios cobram uma pequena taxa para a gravação de uma ação. Entre em contato com o registrador do condado de departamento de obras para o valor da taxa específica.
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