O processo de encerramento em Oregon leva cerca de 180 dias. O estado de Oregon utiliza ambos os meios judiciais e não judiciais para a realização de execuções hipotecárias. execução judicial envolve a apresentação de uma ação judicial, enquanto que o encerramento não judiciais permite que o credor para recuperar uma propriedade devido ao poder de venda cláusula que existe na hipoteca. Os três municípios com maior número de execuções hipotecárias em Oregon são Multnomah, Deschutes e Washington.
Sessenta e três por cento das execuções hipotecárias em Oregon são vendidos em leilão. Mesmo que foreclosures pode ser comprado a um preço inferior ao valor de mercado, os credores vão procurar obter o máximo de dinheiro possível para uma propriedade. RealtyTrac relata que a diferença de preço entre as propriedades de revenda e propriedades executadas é de R $ 47.757.
Coisas que você precisa
Acesso à internet
Propriedades em Leilão
Comprar um jornal no município em que você deseja comprar um imóvel. Um anúncio de venda de uma propriedade será executado uma vez por semana durante quatro semanas. O último aviso é executado pelo menos 20 dias antes da venda do imóvel. Um aviso de venda também serão postados no tribunal do condado local. Visite o tribunal do condado e visualizar a lista de propriedades impedidas. Identificar a propriedade que você está interessado. O anúncio de venda irá incluir o endereço do imóvel. Conduzir pela propriedade de interesse e observe a condição da propriedade.
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Ligue para o seu credor e configurar um tempo para atender. Explique que você quer comprar um imóvel em leilão. Fornecer a documentação solicitada pelo seu credor. Tomar providências para ter dinheiro disponível no dia que você lance em leilão. O dinheiro é devido no momento do leilão, eo pagamento deve ser feito na totalidade e com dinheiro.
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Participar do leilão. Leilões são realizados nove horas - quatro horas no local indicado no aviso. Determinar o quão alto você vai se candidatar para uma propriedade. Têm dinheiro na mão para comprar o imóvel que você deve ser o maior lance. As propriedades são transferidos no prazo de 10 dias.
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Propriedades de propriedade dos bancos
Contacte o seu banco local na cidade ou vila onde você quer comprar um imóvel. Pergunte se eles têm quaisquer propriedades disponíveis para compra. Pegar uma lista das propriedades do banco. Reveja a lista e identificar as propriedades que lhe interessam.
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Ligue para o seu agente imobiliário local. Se você não tiver um agente imobiliário, entre em contato com a sua empresa imobiliária local de escolha e falar com o agente de plantão. Diga o agente que você está interessado em comprar propriedades de propriedade do banco. Muitas vezes lista de bancos propriedades, com agentes para ajudá-los a vender encerrado. Pergunte ao seu agente para fazer uma pesquisa para propriedades de propriedade do banco. Definir o local que você deseja e as características específicas da propriedade - por exemplo, um CEP específico ou número de quartos. Pergunte ao seu agente para o e-mail um link para visualizar os resultados da pesquisa.
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Comente as propriedades. Selecione as propriedades que lhe interessam. Comparar as propriedades da lista de banco e de busca do seu agente imobiliário. Ligue para o seu agente e configurar um tempo para exibir as propriedades que você selecionou.
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Marcar uma reunião com o seu credor. Explique que você gostaria de comprar propriedades de propriedade do banco. Fornecer a documentação o seu credor requer. Pergunte ao seu credor para uma carta de pré-aprovação. A carta vai identificá-lo como um comprador qualificado. Os bancos muitas vezes aceitar várias ofertas para uma propriedade e selecione o maior e melhor oferta. O banco vai querer saber se você se qualifica para a propriedade para o qual você escreve um contrato.
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Reúna-se com o seu agente imobiliário e escrever uma oferta para a propriedade em que você decidiu licitar. Apresentar a sua oferta maior e melhor primeiro. Os bancos raramente vai entrar em negociações. Eles estão olhando para a maior oferta com as melhores condições. Apresentar a sua carta de pré-aprovação com o seu contrato.
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dicas & avisos
Saiba o que você pode pagar antes da licitação ou fazer uma oferta.
Visite um leilão e se familiarizar com o processo antes da licitação.
propriedades impedidas são vendidos como-é, e é até você para saber a condição do imóvel.
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