Como comprar uma casa de encerramento na Califórnia

Olhe nos jornais para encontrar editais de leilões de encerramento da Califórnia. O estado exige que o credor ou credor do administrador para anunciar pelo menos uma vez por três semanas seguidas em um jornal de grande circulação na cidade do leilão de encerramento. Se a cidade não tem jornal, o aviso deve aparecer na comarca, município ou condado adjacente com a maior população. Você pode usar a página USNPL "California" para encontrar links de sites de jornais da Califórnia.

Olhe para os avisos de encerramento da Califórnia para determinar o endereço das casas hipotecadas. Os avisos também dar a hora eo local de cada leilão.

Visite quaisquer casas hipotecadas que você gostaria de licitar em leilão público. Você não tem o direito de inspecionar a casa em foreclosures Califórnia. No entanto, você deve ter alguma idéia de que tipo de lance máximo você deve colocar, conversando com vizinhos ou um agente imobiliário familiarizado com os valores das casas naquele bairro.

Ir para uma instituição financeira para organizar os fundos de licitação. Na Califórnia, você pode pagar por uma casa de encerramento em dinheiro, um cheque de um estado ou banco nacional, ou um cheque de um estado ou união de crédito federal, associação de poupança ou estaduais ou federais associação de poupança e empréstimo. Você também pode pagar com um equivalente de caixa descrito no aviso de encerramento ou de poupança autorizados pelo Estado banco descrito na Seção 5102 do Código Financeiro da Califórnia.

Mostrar-se no leilão com os fundos de licitação e seguir as instruções do administrador. O administrador pode exigir prova de sua capacidade de pagamento. Você pode ter que dar os fundos antes do leilão começa. Você receberá os fundos de volta se você não ganhar o leilão de encerramento. O administrador também pode exigir o valor total da oferta do maior lance imediatamente antes do encerramento do leilão.

Obter ação do administrador do trustee que conduziu o leilão, quando a compra de uma casa de encerramento. Visitar o escritório do condado secretário / gravador no concelho da casa de encerramento para registrar a escritura. A taxa pode variar de concelho para concelho. Como exemplo, Sacramento County cobra US $ 15 para a primeira página (US $ 18 se você não pagar um imposto de transferência) e US $ 3 para páginas adicionais, se você pagar o imposto de transferência, a partir de 2010. O imposto de transferência documentário é de 55 centavos de dólar por US $ 500 ou parte mesmo para a propriedade mais de US $ 100, excluindo o valor de ônus ou gravames na propriedade.