O que é uma companhia de título contra uma companhia de hipoteca?

Uma hipoteca é um empréstimo garantido por bens imóveis, como uma casa. A empresa de hipoteca trabalha no negócio de criar esses empréstimos por seleção de candidatos e obter o financiamento que necessitam de bancos e outras instituições financeiras. A empresa de hipoteca executa um relatório de crédito no borrower- prospectivo também oferece empréstimos com taxas de juros e prazos aceitáveis ​​para o credor, bem como o mutuário. Em troca desses serviços que ganha uma taxa ou comissão do credor com base no valor do empréstimo.

companhias hipotecárias servir um grande mercado para os mutuários, eles simplificar muito o processo de obtenção de um empréstimo à habitação. Porque bancos diferentes têm diferentes orientações que impõem aos mutuários, a empresa de hipoteca facilita o processo, fazendo a triagem necessária e oferecendo uma gama adequada de empréstimos para habitação para o mutuário. Um mutuário só precisa fazer uma única aplicação e lidar com uma única empresa, em vez de vários bancos, a fim de garantir o direito empréstimo. A empresa de hipoteca também serve credores por encontrar clientes que se encaixam diretrizes de crédito do credor.

A companhia de seguros título garante o título legal para a propriedade detida por um proprietário. Os funcionários da empresa título realizar uma pesquisa de título que identifica a propriedade passado da propriedade e descobre quaisquer questões fiscais, penhoras, decisões judiciais pendentes ou disputas relativas à propriedade dos terrenos e edifícios na propriedade. A companhia de título certifica título claro e fornece seguro para o credor, bem como o comprador de que o empréstimo é livre de quaisquer reivindicações ou gravames.

Título empresas trabalham para os credores e proprietários. Sem os serviços de uma empresa título, empréstimos hipotecários seria uma proposição muito mais arriscado para ambas as partes. Se você comprar uma casa sem saber sobre uma reclamação ou garantia sobre a propriedade, você corre o risco de assumir uma grande quantidade de dívida, bem como litígios sobre a propriedade, que não pode ir em seu favor. Além disso, o credor corre o risco de um default sobre o empréstimo, bem como as taxas legais e custos incorridos por qualquer ação legal sobre o título, impostos sobre a propriedade e outras questões. Título de seguro paga o credor para o valor total da hipoteca, se o mutuário perde o título da casa- que indeniza o proprietário para o valor de mercado do imóvel.