Será que precisamos de seguro de título do proprietário na compra de uma casa?

Título de seguro fornece compensação financeira no caso em que o título não é legal. Existem dois tipos de seguro de título, credor de e proprietário da. seguro de título do credor, que o credor vai exigir, reembolsa o credor para o montante da hipoteca se um problema surge título. Por exemplo, se há um problema com o título eo proprietário tem US $ 100.000 no patrimônio líquido e US $ 100.000 à esquerda na hipoteca, o seguro de título do credor irá pagar a hipoteca. título de seguro do proprietário abrange o proprietário para a quantidade de capital que o proprietário tem em casa.

Título de seguro abrange uma série de problemas com o título, referidos como defeitos de título. Algumas tampas defeitos de título de seguro incluem problemas de heranças impróprias, reclamações do cônjuge, erros de registro de propriedade, descrições de propriedade incorretos e falsificação. No caso de um desafio legal ao título, título de seguro normalmente paga as taxas legais necessárias para defender o título no tribunal. Um proprietário também pode escolher uma maior cobertura que irá abranger pesquisas incorretas, violações de zoneamento e outros problemas.

Custo é a principal razão a maioria das pessoas se abster de comprar seguro de título do proprietário. Como um proprietário paga o seguro de título em um montante fixo ao comprar uma casa, o custo é significativo num momento em que o comprador está fazendo talvez a maior aquisição de sua vida. No entanto, existem maneiras de reduzir o custo do seguro do proprietário. Tal como acontece com outras apólices de seguro, os consumidores devem comprar para a cobertura de um número de fornecedores para encontrar o melhor negócio. Além disso, as empresas podem oferecer um desconto se uma pessoa compra, tanto o seguro do proprietário da mesma empresa do credor e.

Os proprietários também podem comprar o seguro de título quando um refinanciamento hipotecário. Se o proprietário já tem seguro de título do proprietário, durante um refinanciamento nada muda sobre esta política e o proprietário não tem que comprar uma nova política. No entanto, o novo credor vai exigir que o proprietário comprar apólice de seguro de título de um novo credor. Os proprietários podem usar empresas de rating de seguros, tais como A.M. Best, Moody e Fitch para determinar a força financeira da seguradora que oferece o seguro de título.