Um credor irá normalmente exigem um mutuário para comprar um seguro de título sempre que emite uma hipoteca sobre bens imóveis. A título apólice de seguro protege o credor contra defeitos no título que possa pôr em risco a sua garantia sobre a propriedade. A política em si é geralmente um formulário padrão desenvolvido por uma entidade como a American Land Title Association (ALTA) ou a Florida Land Title Association (FLTA) e aprovado por reguladores da Flórida. endossos título são adicionados ao título política padrão para ampliar a cobertura existente para incluir situações especiais, tais como uma hipoteca de balão ou uma hipoteca contra um condomínio.
Adesões ALTA aprovados
Florida regula sua indústria de seguro de título mais rigorosa do que a maioria dos outros estados. Como resultado, Florida aprovou uma série de formas para uso específico no estado, com a exclusão de formulários utilizados em outros lugares. Dito isto, um punhado dos endossos padrão promulgadas pelo ALTA foram aprovados para uso na Flórida, incluindo a taxa variável ALTA 6,2 ALTA 4 condomínio endorsement- ALTA 5 planeado desenvolvimento da unidade endorsement- ALTA 6 taxa renegociável endorsement- taxa variável ALTA 6.1 endorsement- / amortização negativa endorsement- ALTA 7 fabricados endorsement- habitação e da protecção do ambiente lien endosso ALTA 8.1.
Aprovados Florida Apoios
seguradoras título que desejam operar no estado da Flórida deve enviar seus formulários para aprovação do Florida Department of Insurance (DOI). Além das formas ALTA padrão contendo linguagem já aprovado pelo DOI, são permitidos vários outros tipos de endossos. Estes averbamentos podem ser usados por seguradoras título no estado da Flórida, sujeito à aprovação DOI: interesse atribuição endorsement- adicional de hipoteca endorsement- balão mortgage mudança endorsement- de contiguidade parceiros endorsement- atualização construção endorsement- endorsement- Florida Endosso (Form 9 -similar ao ALTA 9 endosso abrangente) - crédito rotativo moeda estrangeira endorsement- opção endorsement- servidão navegação endorsement- endorsement- compartilhada endorsement- apreciação hipoteca e inquérito endosso.
Endossos que não requerem aprovação regulatória
A Florida DOI permite subscritores de seguros título para promulgar certos tipos de autenticações sem a aprovação DOI da língua. Tais endossos geralmente tendem a ser corretiva na natureza ou modificar a cobertura pré-existente ao invés de criar novos riscos para a seguradora título. Endossos que não exigem aprovação DOI incluem Avais excluir exceções gerais ou exceções que já não afetam endossos Título- da propriedade emitidos para corrigir erros ou alterar a data de vigência de um empréstimo de políticas endossos cometer ao seguro futuro uma política existente ou segurar os avanços futuros em um já existente endossos endorsements- conversão de arrendamento hipotecas para cobertura-gap e do cluster (ou tie-in) endossos que cobrem várias propriedades no estado da Flórida.
Adesões Proibidos
Muitos tipos de endossos de seguro do título são padrão em outras jurisdições, mas não estão autorizados a ser usado na Flórida. O DOI tem interesse em proteger suas seguradoras de títulos licenciados e admitidos a partir riscos que considere inaceitável. O Departamento tem, portanto, tomado a posição de que estes tipos de endossos são proibidos no estado da Flórida: o acesso endorsements- fazer negócios endorsements- expandido segurado localização endorsements- endorsements- não-imputação de conhecimento endorsements- avaliação rua endorsements- endorsements- usura e zoneamento endossos.
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