Mortgage vs. Pledge

Hoje uma hipoteca é uma garantia específica, voluntária usado em algumas transações imobiliárias. Partes envolvidas em uma hipoteca incluem o mortgagor eo mortgagee. O mortgagor é o partido pedir o dinheiro e fazer o penhor, o credor hipotecário é a parte que emprestou os fundos e segurando a hipoteca ou penhor. A hipoteca permite que o credor para tomar medidas contra o mortgagor, deve o mutuário quebrar sua promessa.

Quando instigar uma hipoteca, o mutuário ou questões mortgagor uma nota promissória para o credor ou credor hipotecário, prometendo respeitar os termos da nota e comprometendo-se a propriedade como garantia. O credor ou credor hipotecário mantém o penhor ou hipoteca. Caso o mutuário padrão, a hipoteca permite que o credor para recolher o penhor. Quando o mutuário paga o empréstimo, o credor emite uma satisfação de hipoteca.

Na retórica imobiliário, uma promessa às vezes é um substantivo e, por vezes, um verbo. situações de hipoteca são apenas um cenário imobiliário em que o termo "penhor" entra em jogo. Dependendo do tipo de ação, outorgantes (aqueles atos de emissão) fazer promessas ao bolseiro (a parte que recebe a escritura). O concedente faz promessas específicas ou compromete-se certos direitos de propriedade transmitir com a transferência ação. Título de seguro normalmente faz-se estes tipos de promessas, financeiramente compensar o beneficiado por quaisquer promessas quebradas. Na situação de hipoteca, o penhor ou imobiliário compensa as promessas quebradas da nota promissória.

Como o credor recolhe o compromisso ao segurar uma hipoteca depende de lei estadual. Se o estado é um estado título, o credor tem o direito de tomar posse imediata do penhor, deve o mutuário renegar. Isto porque, em um estado título, o credor tem o título da propriedade e que o mutuário só tem título equitativa, até que o credor emite uma satisfação de hipoteca. Em um estado lien e um estado que utiliza uma teoria intermediária, coletando o penhor primeira exige o encerramento formal.