Existem dois tipos básicos de estados quando se trata de comprar uma casa através de um credor: um estado teoria lien e um estado teoria título. O estado da Flórida é um estado teoria lien. É valioso para um proprietário para saber que tipo de estado em que vive, pois determina quem vai segurar o título da propriedade durante o comprimento da hipoteca - o comprador ou o credor.
Lien Estado Theory
Um estado teoria lien é um estado em que o comprador possui a escritura de sua casa durante toda a duração da hipoteca. Em um estado teoria lien, a hipoteca atua como uma garantia contra a casa. O comprador mantém o título para a casa e uma vez que o comprador tenha cumprido a hipoteca, o credor remove o lien.
Título Estado Theory
Em um estado teoria título, o comprador recebe o título para a casa do vendedor, então as mãos sobre ela para o credor. Uma vez que o comprador tenha cumprido os termos de sua hipoteca, o credor retorna o título.
Estado Teoria intermediário
Um pequeno número de estados irá permitir que o comprador para segurar o título ao longo da hipoteca, mas se os defeitos do comprador sobre a hipoteca, o credor pode levar o título de distância. Isto é conhecido como um estado intermediário teoria.
Vantagem de uma Teoria do Estado Lien
A vantagem de um comprador que vive em um estado teoria lien como, Florida, é que se a casa vai para o encerramento, o processo pode ser mais difícil para o credor porque o comprador ainda possui o título.
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