Direitos minerais em indiana

De um modo geral, um proprietário de terras tem direitos para a superfície da terra, juntamente com todas as melhorias sobre ele. A ação, registrados no escritório do registrador do condado local, irá delinear as fronteiras da propriedade de um fazendeiro. Não pode existir um estorvo sobre os direitos minerais de um pacote separado dos direitos de superfície.

Um fazendeiro precisa examinar cuidadosamente o título para ver se há uma ação mineral na propriedade ou qualquer óleo anterior, carvão, ou outro tipo de arrendamento. Cada condado Indiana difere em gravação methodologies- portanto, uma visita ao escritório de gravação deve ser um primeiro passo.

Em Indiana, sob IC-32-23-8-1, uma concessão de petróleo que ficou inativo por um ano (não há pagamentos de aluguel) pode ser extinta. Um contrato de locação que nunca foi desenvolvido pode ser lançado após um ano de inatividade através da gravação de uma declaração indicando descumprimento. concessões de petróleo vêm em muitas formas, tais como contratos de arrendamento de trabalho, locações de royalties, e arrendamentos de royalties primordiais. Releases podem ser necessárias a partir de uma ou mais dessas partes.

Indiana não permite concessões de carvão inativas a serem liberados pelo affidavit-, portanto, o proprietário deve examinar o contrato de arrendamento de carvão para determinar o método apropriado de rescisão. Embora os termos contratuais irá controlar, publicação de um aviso ao público, juntamente com um período de espera adequado, pode ser necessária.

Sob IC 32-23-10-2, direitos minerais doados não utilizados por 20 anos pode ser extinto. Quando uma ação mineral dificulta uma propriedade desta forma, um potencial comprador deve procurar uma declaração de não conformidade com o proprietário, em conjunto com a revisão dormente registro interesse mineral do gravador concelho, para verificar se o proprietário não apresentou qualquer tipo de reclamação ou declarações que iria alargar o período de 20 anos.