Eu possuo os direitos minerais para a minha propriedade?

Em os EUA, direito imobiliário faz uma distinção entre a propriedade da terra na superfície e direitos para o mineral sob a superfície. Quando você compra uma casa que você nem sempre recebem os direitos sobre os minerais, porque um proprietário anterior poderia ter vendido-los há muito tempo. Se suas listas de hipoteca "direitos minerais não transmitem" debaixo "excepções," você não possui os direitos de exploração mineral, de acordo com Bankrate.

Quando o título de propriedade não lista os direitos minerais sob as exceções, você pode precisar de contratar um advogado para pesquisar a história dos direitos minerais para a sua terra. Às vezes, isso requer o advogado a se debruçarem sobre os registros que remontam ao início dos anos 1800. Isso poderia acabar custando mais do que o valor dos direitos minerais e nem sempre é necessário. Os proprietário possui direitos minerais cerca de 95 por cento do tempo, quando o título não recusá-los, de acordo com Steve McLinden de Bankrate.

Você pode pesquisar os direitos minerais para sua própria propriedade, indo para o caixeiro de condado e analisando registros de propriedade. Depois de encontrar registros de terra, você deve estabelecer uma cadeia de sucessão de direitos minerais ao longo da história. Para começar, você deve saber a descrição da terra. Estados do Sul tendem a usar limites indiscriminados, tais como árvores e outras características da terra. Em outra parte do município federais e sistema de escala é usada, que tem delineação muito específicos, tais como a distância a partir do Meridiano de Greenwich. Se você já sabe o nome ou descrição da propriedade, você pode procurá-lo no livro índice concedente / beneficiário do atendente.

Uma empresa ou direitos minerais locador que quer comprar seus direitos minerais, muitas vezes realiza o trabalho de pesquisa-los para você. Tenha em mente que os direitos minerais pode ser subdividida ao longo do tempo, ou compromissos específicos vendidas, tal como o óleo apenas e gás. Se houver vários proprietários de direitos minerais, todos eles devem assinar um contrato de arrendamento.