Propriedade dos direitos minerais em oklahoma

Quando os direitos minerais são cortados a partir de direitos de superfície, a transferência de direitos de superfície para um novo proprietário não significa necessariamente que a propriedade dos direitos minerais virá juntamente com os direitos de superfície. É por isso que, em Oklahoma, ao comprar um imóvel, olhar para quem detém os direitos minerais antes de comprar. Certos direitos de superfície vêm com direitos minerais. O proprietário dos direitos minerais tem o direito de acesso à terra e razoavelmente perturbar a superfície no processo de exploração.

propriedade dos direitos minerais está listada na garantia escritura de uma propriedade de Oklahoma. ações de garantia podem ser consultados no tribunal do município onde está situado o imóvel. Na escritura de garantia, notas referentes a propriedade dos direitos minerais podem ser encontrados no cronograma reservas e política título. alguém está reservou os direitos minerais em algum momento no passado de uma propriedade, deve haver uma nota na seção de reservas que diz "apenas a superfície." County tribunais armazenar ações de garantia que traçam a origem de uma propriedade. Você ou alguém que você contratar pode ter que olhar para trás através de algumas ações de garantia antes que você possa verificar a propriedade dos direitos minerais.

O titular de direitos minerários em Oklahoma tem o direito de prospecção de minerais. Com esse direito vem certos direitos de superfície, incluindo o acesso à terra e da razoabilidade da perturbar a superfície através do processo de exploração. Isso é muitas vezes para o desespero do proprietário dos direitos de superfície. os titulares de direitos de superfície que acreditam que sua terra foi infundadamente perturbado pode registrar uma reclamação on-line no Departamento de Oklahoma de Minas (consulte Recursos).

propriedades cortadas pode ser benéfico para ambas as partes. Para o comprador direitos minerais, eles podem obter os direitos de prospecção de minerais, a um custo reduzido, especialmente se prédios caros são na terra. Para o vendedor dos direitos minerais, eles podem ganhar algum dinheiro, e pode não estar interessado ou capaz de realizar a exploração por conta própria. Do ponto de vista do potencial comprador direitos minerais, talvez eles querem explorar por minerais em uma propriedade, mas não querem pagar os edifícios em terrenos. Então, faz sentido para comprar apenas os direitos minerais.