As benfeitorias e melhorias são capitalizadas se eles são permanentes, prolongar a vida útil do ativo e / ou melhorar a produtividade do ativo. Se benfeitorias não podem ser removidos e voltar para o arrendador no final do contrato de arrendamento, em seguida, eles são considerados permanentes. Se as benfeitorias alterar o ativo para atender às suas necessidades, considera-se mais produtivo. E se o ativo será usado por um período mais longo por causa das benfeitorias, então a sua vida útil foi estendido (Google Books: Guia GAAP Nível A).
Determinar se as benfeitorias são permanentes, prolongar a vida útil do bem e / ou melhorar a sua produtividade. Se assim for, os custos são capitalizados. Se não, ou os custos são menores, eles são `debitados" (custos período considerado). A manutenção de rotina e / ou pequenas melhorias devem ser contabilizados a débito da conta de despesas de manutenção e creditando o dinheiro para a quantidade adequada.
Adicionar uma conta chamada "benfeitorias" para a seção de ativos não circulantes da contabilidade geral. Em seguida, adicione uma conta de contrapartida chamada "A depreciação de melhorias na propriedade arrendada" à mesma seção da contabilidade geral. Certifique-se as novas contas são numeradas de forma apropriada para que eles se encaixam dentro do não circulante ativos conta de agrupamento.
Capitalizar a melhoria de arrendamento quando a construção começa com débito na conta de arrendamento melhorias e creditando dinheiro ou contas a pagar, ou ambos, se você pagou uma parte dos custos em dinheiro e ter uma quantidade restante devido. Não gravar qualquer depreciação até a construção está completa e as benfeitorias foram colocados em serviço.
depreciação registro periodicamente, seja mensal, trimestral ou anualmente, dependendo de quantas vezes você se prepara demonstrações financeiras. As benfeitorias devem ser depreciados ao longo da vida útil do bem ou o comprimento remanescente do contrato de arrendamento, o que for menor. O método de amortização deve ser o mesmo ou semelhante a outros activos detidos (Google Books: Guia GAAP Nível A). Para gravar a depreciação, você debitar "benfeitorias" depreciação e de crédito "benfeitorias" para a quantidade de depreciação.
Amortizar o montante remanescente da melhoria de arrendamento, se a locação cessar prematuramente. Isso é feito por débito perda devido à rescisão antecipada do contrato de arrendamento e creditando Leasehold Melhorias no final do período contabilístico durante o qual a locação cessar.
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