O que é um acordo para vender?

Um contrato de venda é formado quando uma oferta é feita e a oferta seja aceite antes que ela expire. Para ser aplicáveis ​​sob a lei de contrato, os termos devem prever que algo de valor é dada por ambos os lados (um acordo para dar um presente, por exemplo, não é um contrato executório). Se o valor do produto vendido é de pelo menos US $ 500, o contrato deve ser por escrito.

Artigo 2 do Código Comercial Uniforme (UCC), lidando com a venda de bens, foi aprovado com pequenas variações por todos os estados, exceto Louisiana. O UCC não governam a venda de serviços. Uma das inovações mais importantes do UCC é que ele permite que um contrato de venda executória a ser formada através de uma troca de memorandos, mesmo que os termos da aceitação diferem ligeiramente dos termos da oferta. Por exemplo, um comprador pode enviar um fornecedor uma ordem de compra, e o fornecedor pode enviar uma aceitação de que altera a data do pagamento. Qual dos dois termos contraditórios é executória depende das regras UCC complexos. Se a UCC não se aplica, os termos de uma aceitação deve espelhar os termos da oferta, ou ele vai ser considerado uma contraproposta. Um tribunal irá inserir uma palavra em falta em algumas circunstâncias, mas nunca irá inserir um termo quantidade em falta.

Um contrato de venda deve incluir termos básicos, tais como o preço, quantidade, garantias de produtos, prazos de entrega, forma de pagamento e, no caso de bens, como imóveis e veículos a motor, o regime de transferência de título. O vendedor deve assumem quaisquer garantias legalmente implícitas que não desejam oferecer. A garantia implícita de comercialização, por exemplo, requer um produto para fazer o que foi projetado para fazer - um carro deve estar em condições de circular, por exemplo. Esta garantia é executória, mesmo que não é mencionado no contrato, a menos que o vendedor exime-lo em linguagem clara e de forma bem visível (normalmente usando negrito e letras maiúsculas).

Se uma das partes violar um contrato de venda, a outra parte pode buscar soluções contratuais. Se o contrato prevê um valor específico de danos, será executada em caso de razoável. Se um comprador se recusa a fechar uma compra de imóveis, por exemplo, ele vai perder o seu dinheiro honestamente. Se nenhum valor em dólar é especificado no contrato, um tribunal irá avaliar danos compensatórios com base no valor da parte não infratora perdidos como consequência do incumprimento. Em casos raros, um tribunal pode simplesmente obrigar o réu a cumprir seu dever nos termos do contrato. Um vendedor de imóveis que se recusa a transferir o título de propriedade, por exemplo, pode ser forçado a fazê-lo se a propriedade é tão única que os danos do dinheiro seria insuficiente para compensar o comprador.