Diferença entre ação e acordo

Há uma série de formas de ação. As ações mais comuns incluem a escritura quitclaim, ação de garantia especial, ação geral de garantia, pechincha e escritura de venda, escritura de trustee, ação de confiança, ação reconveyance e ações executadas em conformidade com uma ordem judicial. Em um ato quitclaim, o concedente sai ou atribui qualquer interesse que ele tem no mercado imobiliário para um beneficiário ainda não oferece garantias o cedente título da propriedade. A garantia especial e obras gerais de garantia oferece garantias, prometendo o concedente tem título e identifica ônus sobre o imóvel. A barganha e venda oferece nenhuma garantia, mas ao contrário do quitclaim implica título. A ação de confiança, ação reconveyance e título transferências atos do administrador entre ou de um outorgante e trustee. A ação executada em conformidade com uma ordem do tribunal lida com transferências escritura ordem judicial.

Um contrato, que é um acordo entre as partes, tem características específicas. Aqueles entrar em acordo ou contrato deve ser legalmente competente e entrar em acordo voluntariamente, sem ser forçado. O acordo ou contrato contém um conjunto de promessas, apoiada pela consideração legal. Isso significa que um partido tem um recurso legal deve uma das partes não cumprir o acordo. Em um contrato legal, nenhuma das partes pode fazer um contrato para cometer um ato ilegal.

Enquanto um acordo ou contrato pode ser oral, no mercado imobiliário deve ser por escrito para ser aplicável em tribunal. Se dois partidos fazem um contrato imobiliário verbal, e ambos cumprir com os termos do contrato, o acordo imobiliário oral é válido. No entanto, deve qualquer das partes violar o contrato oral, a parte lesada pode não executar o contrato em tribunal.

Estátua de fraudes é um elemento da lei estadual que identifica quais os instrumentos de direito deve ser por escrito para ser aplicável em tribunal. Estes incluem atos, bem como contratos imobiliários ou contratos. Não significa necessariamente um contrato imobiliário verbal é inválido, isso simplesmente significa que não é exequível, tornando-se inválido se uma das partes não executar.