desempenho específico é um instrumento legal que exige que ambas as partes um contrato imobiliário para satisfazer todas as suas responsabilidades nos termos do contrato. Aqueles com perguntas específicas contrato imobiliário deve consultar um advogado.
Performance específica
Tribunais conceder desempenho específico em contratos imobiliários quando o comprador tenha cumprido todas as suas obrigações decorrentes do contrato, mas o vendedor se recusa a transmitir a propriedade. Porque a lei considera cada pedaço de imóveis único, tribunais vai encontrar muitas vezes que os danos monetários são insuficientes para a quebra de um contrato imobiliário.
Requisitos adicionais
Além das condições observou, o desempenho específico de um contrato imobiliário também vai exigir que o contrato seja válido, que os termos do contrato ser muito definido, que sem defesas para contrair existem que iria liberar o partido não-realização de seu dever para executar, e que o tribunal seja capaz de fazer cumprir o desempenho específico.
Conversão Equitable
Algumas jurisdições ainda seguem a doutrina de direito comum da conversão equitativa, que sustenta que, uma vez que ambas as partes assinar um contrato imobiliário, cada uma das partes tem direito à execução específica. Portanto, no momento da assinatura, o comprador possui efetivamente a propriedade real, e o vendedor detém efetivamente o preço de compra de dinheiro.
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