Multa para um vendedor que não vende o comprador da casa até o prazo do contrato

Quando um vendedor não cumprir as suas obrigações dentro do valor estipulado de tempo, ele está no padrão do contrato. Isso significa que o contrato torna-se nulo e sem efeito, e ele perde todos os direitos decorrentes do contrato, tais como o direito de realizar o depósito. Neste caso, o vendedor terá que devolver quaisquer depósitos ou pagamentos parciais feitos pelo comprador. O vendedor também pode perder o direito de fazer cumprir as várias contingências que se tinham estabelecido em cima com o comprador.

O comprador tem o direito de processar o vendedor no caso em que o vendedor não cumprir o prazo do contrato. Isso geralmente acontece quando o comprador pediu o vendedor várias vezes para cumprir as suas obrigações contratuais sem sucesso. Se o tribunal considerar que o vendedor responsável, ele será condenado a pagar danos causados ​​ao comprador. Um comprador pode solicitar uma indemnização por despesas legais, o dinheiro gasto com a hipoteca e dinheiro gasto em topografia e aquisição de seguro de título.

desempenho específico é uma ordem judicial exigindo que o vendedor vende a propriedade de acordo com as estipulações acordadas do contrato. Isto é especialmente aplicável quando o vendedor desiste do contrato, pouco antes do fim do prazo ou na data limite. Se não havia condição permitindo que o vendedor para sair do contrato, o comprador pode pedir ao tribunal para pedir ao vendedor para aderir aos termos iniciais do contrato, mesmo que estes termos podem ser desfavoráveis ​​para ele.

Um vendedor pode incorrer em penalidades per diem para cada dia após o prazo de contrato é desperdiçada. contratos imobiliários usar uma determinada fórmula para chegar a pena de per diem. Isso envolve a soma do custo total de impostos imobiliários, prémios em interesses de seguros e hipotecas e despesas do comprador, como resultado do atraso. Quando todos esses custos são levados em consideração, o vendedor acumula uma certa quantidade per diem que ele deve o comprador.