Problemas na compra de condomínios na flórida

HOAs, ou associações de proprietários, são comuns entre as comunidades do condomínio da Flórida. Ao comprar uma casa unifamiliar, você tem uma propriedade claramente definidos. No entanto, quando a compra de um apartamento, a sua propriedade exclusiva é limitada a tudo dentro do espaço delimitado por paredes, piso e teto de sua unidade de condomínio. elementos exteriores, como paisagismo, escadas e passarelas são detidas conjuntamente por moradores da comunidade, e os regulamentos a respeito do uso e queda de manutenção sob a jurisdição de um conselho de moradores. Ao considerar diferentes condomínios, é certo que aprender a sua contribuição anual para o HOA e se familiarizar com os procedimentos operacionais da associação e orçamentação dos últimos anos. Determinar se as utilidades, tais como água, são medidos individualmente por unidade, ou se os seus custos totais são divididos de acordo com as fórmulas do HOA. Se muitas unidades não são vendidas ou ir para o encerramento, dues HOA de cada residentes pode aumentar. A reinar em custos, o HOA pode optar por reduzir os gastos com os recursos da comunidade, tais como piscinas ou paisagismo.

mandatos lei da Flórida que após a compra de um condomínio, você recebe a declaração completa do condomínio, também conhecido como os "documentos do condomínio." Estes documentos normalmente são executados mais de 500 páginas e, como resultado, muitos compradores do condomínio deixar de lê-los completamente. No entanto, a lei da Flórida concede-lhe 15 dias após a compra de um apartamento de um desenvolvedor, ler os documentos do condomínio. Se, durante este tempo, você encontrar alguma coisa errada, ainda é possível para anular a compra sem qualquer penalização. Se você está comprando o condomínio a um particular, o período de carência é limitado a 3 dias. É importante analisar os documentos, uma vez que irá fornecer os planos de construção e plantas de unidade, oferecer detalhes sobre o desenvolvedor do condomínio, e incluem informações completas sobre o HOA, incluindo taxas, e as regras e regulamentos. Se, por exemplo, uma associação do condomínio proíbe explicitamente residentes de ter a sua raça de cão, os documentos do condomínio vai fornecer esses detalhes vitais.

Na Flórida, os impostos sobre um condomínio funcionam de forma semelhante aos de uma casa particular. Eles são cobradas anualmente e são baseadas no valor da unidade, mais a percentagem relevante do valor de todas as terras e propriedades partilhadas. A associação do condomínio normalmente cobre seguro contra incêndio e seguro de cobertura estendida em todas as unidades. Será sua responsabilidade obter conteúdos e seguro de responsabilidade pessoal para o seu aparelho.