Perguntas a fazer ao comprar um condomínio

instruções

1. Peça, e inspecionar, uma cópia do estatuto social e convênios do condomínio para ter certeza de que você pode viver com os regulamentos. Por exemplo, você pode não ter permissão para instalar uma antena parabólica ou parque em determinadas áreas. Descubra se animais de estimação são permitidos, e em caso afirmativo, qual o tamanho animais de estimação. Faça todas as perguntas específicas quanto possível antes de comprar um apartamento.

2. Pergunte se o complexo de condomínio é gerida profissionalmente. Alguns complexos de condomínio são auto-gestão, ou seja, toda a contratação de Trocas pessoas e profissionais legais é deixado para os membros da Homeowners Association Board. Isto pode trabalhar em uma associação altamente motivados e bem organizada, mas pode ser ineficaz, se não desastrosas, se os membros do conselho não podem concordar em questões importantes.

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   Olhe para a taxa de rotatividade entre os membros do conselho proprietário Associação eleitos. Estas são as pessoas que podem, em última instância decidir sobre tudo, desde taxas de avaliação para as despesas de associação para saber se uma unidade proprietário pode instalar um dossel sobre o seu pátio. Se os membros renunciar frequentemente, é um sinal de que a turbulência existe dentro do conselho.

4. Descobrir quantas unidades são ocupados proprietário. Proprietário ocupada condomínios são mais propensos a ser mantido em bom estado de conservação de unidades de aluguel. E os bancos são muito mais propensos a estender hipotecas para os compradores de apartamentos, onde proprietário de ocupação é alta. Isto torna-se importante se você quiser revender o seu apartamento.

5. Questionar o desenvolvedor. Será que ele mantém a propriedade de qualquer das comodidades, tais como o parque de estacionamento ou um aquífero que fornece água para as unidades? Se assim for, ele vai cobrar aluguel pelo uso dessas instalações e, potencialmente, aumentar a renda ao longo do tempo. Esta é uma das questões mais negligenciados para pedir ao comprar um condomínio.

6. Pergunte o que as avaliações foram aplicados sobre os proprietários do condomínio recentemente e com que freqüência novas avaliações são implementadas. Quanto mais velho o complexo, o mais freqüentemente você pode ser avaliada para coisas como novas coberturas e upgrades elétricos.