Taxas de condomínio e de encerramento

Proprietários de imóveis em foreclosure são geralmente enfrentam dificuldades financeiras e não pode dar ao luxo de pagar várias contas e dívidas. Antes mesmo de entrar na fase de encerramento, eles muitas vezes perdem seus pagamentos de taxas de condomínio. Durante o processo de encerramento, o credor hipotecário que exclui na propriedade também não costumam pagar as taxas de condomínio. Isso deixa a gestão de condomínio em um ligamento financeiro. associações de condomínio pequenas com 15 ou menos unidades enfrentam um maior risco de enfrentar dificuldades financeiras. Quando alguns proprietários parar de pagar taxas de condomínio, apenas um pequeno número de imóveis pode ajudar a compensar a falta de pagamento.

Quando o proprietário não pagar taxas de condomínio, o edifício pode não ter fundos suficientes para realizar suas atividades de manutenção. Os outros proprietários muitas vezes têm de pagar taxas de condomínio mais elevados para cobrir as despesas do edifício. Se a associação condomínio não pode obter fundos suficientes, todo o complexo poderia deteriorar-se, resultando em valores de propriedade mais baixos. Vandalismo e atividades criminosas também pode ocorrer com mais frequência como casas entrar encerramento e tornar-se abandonado. Isso pode levar a taxas de seguros mais elevados que aumentam as despesas da associação do condomínio.

Dependendo das leis estaduais, a associação do condomínio pode ter o poder de encerrar em unidades que não pagam suas taxas de condomínio. No entanto, associações de condomínio têm privilégios que são subordinados à garantia de hipoteca. Com uma execução hipotecária em processo, nenhum comprador iria comprar um encerramento pela associação condomínio. Além disso, a associação do condomínio só pode obter um máximo de $ 2.500 compensação para um encerramento.

Um credor hipotecário muitas vezes leva um longo tempo para concluir um processo de encerramento para atrasar ter que gravar a perda em suas demonstrações financeiras. Com uma hipoteca reversa, a associação condomínio arquivos de seu próprio aviso de encerramento e leva título. Embora a associação condomínio não pode vender o imóvel, ele pode ir a tribunal e solicitar que o juiz dar o título para o credor. Depois de um encerramento reverso, o banco possui oficialmente a propriedade e tem que pagar as taxas de condomínio.