lançando casas pode ser satisfatório e gratificante, mas não é para os fracos de coração. O objetivo deste processo é para comprar uma casa que precisa de reparação e renovação a um preço baixo, em seguida, corrigir, remodelação e vendê-lo para um lucro dentro de um prazo razoável e dentro do orçamento. O sucesso é baseado no calendário, horários, questões gerais de contratação, suprimentos e custos de materiais, mão de obra, clima, localização, atrasos e custos adicionais. Se esses fatores são bem geridos, lançando casa é um investimento rentável.
Coisas que você precisa
- seções imobiliários de jornais
- Corretor de imóveis
- pesquisa registros públicos
- Contador
- advogado imobiliário
- Empreiteiro geral
- casa inspector certificadas
- Lista de reparações / remodelação necessidades e custos
- Mão de obra qualificada
- Plano e cronograma
Como virar uma casa
Consulte um agente imobiliário bem informados sobre casas disponíveis para compra em áreas que podem oferecer boas oportunidades para virar. Ele pode ter acesso aos registros públicos sobre foreclosures, casas que serão disponibilizados ou casas que foram no mercado por um tempo (proprietários podem estar prontos para negociar um preço de venda inferior). Explorar áreas e olhar para casas que têm sido negligenciadas ou que tenham "À venda" sinais, contactar o agente da lista para obter mais informações. Rede com outros flippers casa para informações úteis.
Tenha um inspector casa certificada fazer uma minuciosa, dentro e fora de busca de qualquer casa que você pode comprar. Isto inclui a construção, problemas elétricos, sótão, tubulações de água e pisos. códigos de construção do condado atualizados serão levados em consideração para trazer reparos essenciais para a velocidade. Os custos estimados para reparos e renovações serão fornecidos, ajudando com a sua decisão de compra do imóvel. Um agente imobiliário qualificado também pode comprar uma casa em uma venda de encerramento. Quando a compra for concluída, trabalhar com um empreiteiro geral em uma programação de reparação / renovação e prazo de conclusão.
Começar a trabalhar de acordo com o calendário previsto. Isso é feito em etapas, sob a supervisão do empreiteiro geral que contrata especialista trabalhadores- estes subcontratados apresentaram as suas estimativas para a aprovação por parte do comprador. Questões relativas a licenças e conformidade com os regulamentos de construção serão abordados. O comprador pode optar por realizar a construção e renovação de trabalho para salvar os custos do trabalho. pagamento periódico de material e mão de obra deve ser feita pelo comprador de acordo com um arranjo concordou e / ou contrato entre ele, o trabalho e os fornecedores. atrasos inesperados e questões invisíveis no momento do relatório do inspetor de casa poderia facilmente surgir e exigem ação imediata.
Comunicar com o agente imobiliário regularmente para decidir o possível preço de venda e quando colocar a casa à venda, tem uma casa aberta e publicidade da propriedade. O vendedor pode optar por virar outra casa sobre a venda do imóvel atual. Cada face é diferente e proporciona uma experiência de aprendizagem de valor inestimável.
recursos
- Crédito de foto Imagem por Natasha Lawrence
O que oferecer em um curto venda
Como comprar uma casa móvel em Nova Jersey
Como faço para comprar uma casa de uma festa privada?
Como vender uma casa sem taxas
Como vender sua própria casa em wisconsin
Como verificar em foreclosures casa
Como obter um barato casa