Comprar uma casa que é vendido pelo proprietário pode significar pagar um pouco menos para a propriedade. Ele também pode tornar o processo mais complicado para o comprador. Muitas tarefas que os agentes imobiliários normalmente completa deve ser feita pelo comprador quando ele&# X2019-s o proprietário vender a casa. Isso inclui a criação de inspecções, negociação e obtenção de um advogado imobiliário.
instruções
Entenda que o seu vendedor tem a obrigação legal de divulgar determinados factos sobre a sua casa. Dependendo do estado, isso pode incluir a divulgação do risco de inundações, furacões, ruídos altos, quaisquer mortes violentas que ocorreram em casa e outros aspectos que podem afetar alguém&# X2019-s gozo da casa.
Esteja preparado para negociar o preço da casa. Sem um agente imobiliário, você vai fazer a oferta sobre a casa. Certifique-se de que o preço é comparável a outros preços das casas na área para evitar pagando demais.
Obter um relatório de inspecção e negociar com o vendedor para obter reparações ou alterações feitas antes da venda da casa. O relatório de inspecção vontade detalhadamente todos os problemas, grandes e pequenos, o que está errado com uma casa. A maioria das casas têm pequenos detalhes, como um piso chia ou uma pequena rachadura em uma parede, que aren&# X2019-t suficientemente importante para justificar reparos caros. Mas, o vendedor deve pagar os reparos de problemas maiores, ou você pode negociar para ter os custos de reparação deduzidas do preço de casa.
Fazer um pagamento do dinheiro sério, se necessário, mas don&# X2019-t pay-lo para o vendedor. sério dinheiro será depositado numa conta bloqueada em seu lugar. Se você paga-lo diretamente para o vendedor, você pode ter problemas para obter-lo de volta se o vendedor costas para fora do negócio.
Contratar um advogado imobiliário para lidar com os contratos. A menos que você tem um monte de experiência de contrato, pode haver um monte de coisas que você perca na criação de um contrato juridicamente vinculativo. A compra de imóveis é um investimento enorme, e um contrato bem escrito que protege seus interesses é um pequeno preço a pagar para proteger esse investimento.
Comprar um seguro de título para casa. Isto irá cobri-lo se houver algum problema mais tarde com o título ou com fronteiras disputadas na propriedade.
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