Como vender sua própria casa em wisconsin

instruções

• Conte com a ajuda de um agente imobiliário. Um agente vai trabalhar ativamente para encontrar um comprador adequado para a sua casa. Ela vai exigir que você assinar um acordo estabelecendo uma certa percentagem do corte do preço total de compra. acordos médios são de entre 2 por cento e 6 por cento.

• Contratar um advogado para ajudar a escrever ou a rever o acordo de listagem entre você e seu agente imobiliário. Um advogado irá assegurar que seu agente vai trabalhar diligentemente para a venda de sua casa e não cobra nenhuma berços escondidos. Os advogados também vai ser útil na elaboração e organização perto de documentos de venda.

• Ter o seu agente imobiliário realizar uma análise de sua propriedade e comparar os preços com casas da vizinhança semelhantes que foram recentemente vendidos. Isto irá fornecer-lhe com um valor total de sua casa para que você possa começar a definir um preço inicial para os potenciais compradores.

• Peça para ver as informações da análise de seu agente. Isto não só irá mantê-lo informado sobre o processo, mas ele vai ter certeza de que o agente imobiliário é responsabilizado por seu trabalho.

• Descobrir se há um período de compra preferencial em sua cidade Wisconsin do seu agente. Se você é capaz de prolongar a venda de sua casa, você pode achar que vender a sua casa durante um período de alta demanda pode permitir que você vender a sua casa por um preço mais elevado.

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  Reparar qualquer parte da casa que irá adicionar ao valor da casa e torná-lo esteticamente agradável para todos os compradores potenciais. Adicionar uma nova camada de tinta e adicionar novo piso ou carpete. Também é sugerido que você fumigar a casa para evitar qualquer pragas de desencorajar os visitantes. reparos inacabados pode significar que você tem que baixar o preço pedido.

• Peça para aprovar quaisquer anúncios listagem do mercado de seu agente imobiliário. Certifique-se de que a informação está correta e em um formato de aparência profissional.

• Prepare a sua casa para ser inspecionado por potenciais compradores. Remova qualquer desordem desnecessária e ter seus animais de estimação embarcou durante este tempo, se possível. Você vai querer a casa para olhar agradável e convidativo. Espera que os visitantes indesejados, como eles podem querer visitar a sua casa durante tempos undesignated.

• Reduzir o preço da sua casa apenas se tiver algumas ofertas. Seu agente imobiliário irá aconselhá-lo a respeito de quanto você deve deixar cair o seu preço sem perder muito e ainda atrair o interesse.

• Ter o seu advogado preparar a escritura e "oferta de compra" documento quando você concordou em uma oferta.

• Prepare-se para pagar os custos de fechamento associados com a venda de uma casa em Wisconsin. Os custos incluem taxas de seguro do título, a comissão do agente imobiliário, imposto de propriedade local de transferência, Wisconsin ganhos de capital, imposto sobre a transferência de Wisconsin, imposto de transferência do condado, sem custos FHA e taxas de inspecção casa. Algumas taxas são negociáveis, por isso a quantidade exata de suas taxas vai depender da sua localização e o preço de fechamento de sua casa. Seu agente imobiliário irá lhe fornecer o número exato.